Học phí gần 1.000 USD/người/lớp học
Có một điều dường như đã thành quy luật, khi thị trường đang tốt lên thì hầu như mọi dự báo đều đúng, chỉ cần người đó có tham gia làm bất động sản và ngược lại. Điều này cũng lý giải hiện tượng gần đây rất nhiều “chuyên gia”, “bậc thầy” thậm chí “bậc thánh” xuất hiện. Họ nói gì cũng đúng và toàn nói chuyện kiếm tiền tỷ với những người… non kinh nghiệm.
Trong số những nhân vật nổi danh về khoản tự khoe bản thân kiếm tiền tỷ, thành công từ tay trắng… thì N.M.H được khá nhiều dân BĐS chú ý vì những phát ngôn gây sốc. Xuất thân là nhà lãnh đạo cấp cao của một Tập đoàn đa cấp có chi nhánh tại Việt Nam nên khả năng hoạt ngôn của N.M.H khiến nhiều người phải thán phục.
Không rõ N.M.H bắt đầu quan tâm đến BĐS từ lúc nào nhưng với những doanh nhân thành công trong lĩnh vực này thì cái tên đó hiếm người biết đến. Mặc dù vậy, nhân vật này là người đầu tiên dám tự xưng “tôi là chuyên gia BĐS số 1 Việt Nam” vì “tôi là người đầu tư với tỉ lệ chiến thắng là 100%, chưa từng thất bại một thương vụ nào trong lĩnh vực BĐS”.
Hiện ông H. mở các lớp dạy làm giàu từ BĐS. Dù học phí cao ngất ngưởng nhưng vẫn có hàng trăm người đăng kí học. PV tờ Tiền Phong đã tham gia các buổi thuyết trình...của ông H..
Các khóa học “Bí quyết sở hữu kinh doanh BĐS từ tay trắng” do Công ty Cổ phần Đầu tư giáo dục T.B., có trụ sở ở Hà Nội và TPHCM) đứng ra tổ chức, còn ông H. là giáo viên giảng dạy. Mức học phí tham dự khóa học 2 ngày là 18 triệu đồng/2 ngày học/học viên, riêng sinh viên được giảm 50 % học phí, cuốn sách “Bí quyết giàu có thịnh vượng từ bất động sản” do ông Hà viết bán với giá 500 ngàn đồng.
Chúng tôi có mặt tại một địa điểm trên đường Thành Thái, phường 15, quận 10, TPHCM để dự buổi thuyết trình về con đường làm giàu của ông H.. Đứng trên bục giảng, ông H. cho biết, buổi thuyết giảng hôm nay có hơn 1.000 người đăng kí, nhưng do một số lí do riêng nên họ không đến đầy đủ.
Kiếm tiền từ bất động sản không phải chuyện dễ dàng.
Tiếp đó, ông H. giới thiệu hàng loạt giải thưởng mà ông nhận được như: Doanh nhân tiêu biểu, Doanh nhân vàng, Top 100 phong cách doanh nhân, Giải thưởng Tầm nhìn Á Đông...
“Ở thời điểm hiện tại, tôi là người duy nhất ở Việt Nam vừa trở thành doanh nhân, vừa viết sách về BĐS. Doanh nhân BĐS có nhiều nhưng họ không biết viết...Trong cuốn sách của tôi viết, các chủ đầu tư và những người bán BĐS họ không thích, nhưng dù họ thích hay không thích thì bắt buộc họ cũng phải thích, bởi họ phải học hỏi tôi để làm việc cho tử tế hơn. Bởi vậy tôi rất tự hào khi mình làm mọi thứ trở nên minh bạch hơn”, ông H. nói.
Ngoài ra, ông H.à cho biết, mình đang làm chủ một hệ thống công ty BĐS rải từ Bắc vào Nam. Công ty T.B. mà ông đồng sở hữu mỗi tháng doanh số lên đến hàng trăm tỷ đồng. Còn riêng bản thân ông H. mỗi tháng đầu tư BĐS kiếm lời vài triệu USD là chuyện vặt, nên ông sở hữu một hệ thống khách sạn, sống trong các căn hộ có giá vài triệu USD, phương tiện lưu thông hằng ngày là 2 chiếc xe Mercedes trị giá gần 10 tỷ đồng...
Trong lúc thuyết giảng, ông H. luôn cho rằng, ở thời điểm hiện tại, mình là chuyên gia BĐS số 1 Việt Nam. Chương trình ông huấn luyện có đông người tham dự nhất, giá phí khóa học là cao nhất, nhưng học viên vẫn chen chân nghe ông thuyết trình, đăng kí học. Bởi vì ông là số 1.
Video: Tận mắt xem “thánh bất động sản” dạy làm giàu (Nguồn: VietnamNet)
"Treo đầu dê bán thịt chó"
Chuyên gia kinh tế, Tiến sĩ Đinh Thế Hiển cho rằng, với những khóa học giá 20 - 30 triệu, nếu chỉ đào tạo 2 ngày để nắm bí quyết làm giàu BĐS thì rất khó, và chi phí quá cao. Thậm chí nó mang yếu tố "treo đầu dê bán thịt chó", đánh vào tâm lý muốn làm giàu "dễ dãi" của một số người.
Theo học không những bị mất tiền mà nguy hiểm hơn, có thể bị "nhiễm" những lời khuyến dụ của người giảng, rồi lao vào những hoạt động "ảo", không còn muốn lao động và đôi khi còn đi vào con đường "khuyến dụ" người khác.
Theo ông Nguyễn Khải Hoàn, Chủ tịch HĐQT Khải Hoàn Group, với những người mới bắt đầu phải học từ cái nhỏ rồi nâng tầm lên, ứng dụng trải nghiệm. Sau khi tích lũy đủ kiến thức thì thí điểm ở quy mô vốn bé, mặc dù có khả năng làm điều lớn hơn, không nhất thiết phải dùng hết vốn. Vì ngay từ đầu không ai có kinh nghiệm trong thương vụ đầu tiên.
Ông Hoàn dẫn chứng: “Cũng như ông Warren Buffett nói trong cuốn hòn tuyết lăn “Đến thương vụ thứ 10, tôi mới cảm nhận được đâu là nỗi ngu dốt”. Có nghĩa là bản thân người ta cũng không biết được, mà họ là nhà đầu tư huyền thoại.
Donald Trump thì nói tất cả mọi thứ khi bắt tay vào đầu tư thì điều thứ nhất là tôi phải nghĩ là tôi có thể chấp nhận rủi ro đến đâu. Lúc nào người ta cũng nghĩ là có khó khăn. Nhưng không phải vì những yếu tố đó mà ngăn cản chí hướng, khát khao trở thành một nhà đầu tư thành công.
Phải bắt đầu từ những cái nhỏ, phải biết lắng nghe những người bạn, những người đi trước và phải cần có thời gian để có độ ngấm, độ thấu đáo, độ hiểu thì từ từ mới trưởng thành chứ không thể làm giàu chốc lát được”.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Tư vấn Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, nhận định: “Giá trị kiến thức của một khóa học phải bao gồm 4 nền tảng: Sản phẩm – Kinh doanh – Đầu tư – Tài chính.
Nên giá trị của một khóa học kinh doanh – đầu tư về BĐS được đánh giá dựa trên các tiêu chí: Biết được căn nhà của mình đang ở trị giá bao nhiêu; Phải biết được giá thành và giá bán BĐS; Tạo lập được sự khác biệt của bất động sản; Nhạy cảm được sự biến động của thị trường cũng như sự phát triển kinh tế, vàng, ngoại tệ, chứng khoán ảnh hưởng đến BĐS”.
“Sự thành công của các doanh nhân BĐS đa số là những người trải nghiệm BĐS lâu năm và nắm được thị trường. Với kinh nghiệm 20 năm làm BĐS của tôi thì việc học được BĐS đã khó. Mà học làm giàu nhanh từ BĐS, với học phí trên trời trong vài ngày, chẳng mang lại hiệu quả gì ngoài sự tốn tiền” - Ông Quang nói.
Anh B. (32 tuổi, ngụ quận Bình Thạnh. TP.HCM) cho biết: “Để vớt vát chút vốn liếng sau thời gian đầu tư BĐS thất bại ở tỉnh Bình Dương. Tình cờ đọc thông tin trên mạng thấy sự thành công của ông Hà, vừa qua tôi đăng kí vào học.
Trong lúc giảng dạy, ông Hà luôn tạo cho chúng tôi nhiều cảm giác bất ngờ, nhưng về sau thì tôi chuyển sang nghi ngờ và khó chịu. Bởi phần lớn hai ngày học là chiếu film, giới thiệu, các màn khoe của... ông Hà nói về BĐS thì chung chung như kiểu bán hàng đa cấp, thiếu kiến thức sâu rộng về BĐS”./.
