căn hộ cho thuê

Phân khúc căn hộ cho thuê đang tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là những sản phẩm có pháp lý đầy đủ, đã bàn giao và có thể cho thuê sinh lời liền tay.

Hình thức kinh doanh cho thuê nhà trọ vốn được cho là hướng đi ngách “hái ra tiền” của thị trường BĐS nhưng khi dịch Covid-19 bùng phát tới lần thứ 4, lợi nhuận của phân khúc này chẳng còn được như chủ nhà kỳ vọng.

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá cho thuê căn hộ tại TP.HCM đã giảm khoảng 30%, thậm chí một số khu vực giảm đến 50%. Dù giảm giá mạnh nhưng tỷ lệ bỏ trống vẫn chiếm khoảng 30 - 40%.

Từ khi dịch bệnh Covid-19 xuất hiện đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến toàn bộ nền kinh tế và thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ. Đặc biệt phân khúc bất động sản cho thuê đã và đang chịu thiệt hại nặng nề.

Sự nở rộ của mô hình cho thuê phòng trên nền tảng công nghệ đặt ra câu hỏi: Nên hay không nên cho phép sự tồn tại của loại hình cho thuê chung cư ngắn ngày, theo giờ...

Mặc dù chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhưng công suất lấp đầy phân khúc căn hộ dịch vụ tại Hà Nội vẫn ở mức tương đối cao, cùng với những điều kiện thuận lợi hứa hẹn sẽ hút khách sau khi hết dịch.

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn trầm lắng, ít dự án mới được triển khai trong khi lượng hàng tồn kho nhiều nên thời điểm này, nhiều chủ địa ốc đang “tự cứu mình”.

Khu vực phía tây Hà Nội đang dần trở thành trung tâm mới của Thủ đô với sự phát triển đô thị nhanh chóng. Từ đó kéo theo tiềm năng hấp dẫn ở phân khúc căn hộ cho thuê.

Nhu cầu căn hộ cao cấp cho thuê tại phía Tây Hà Nội không ngừng gia tăng trong những năm vừa qua, tuy nhiên nguồn “cung” thì giới hạn. Đặc biệt, những căn hộ diện tích nhỏ, vị trí đẹp, ven hồ Tây “đốn tim” khách ngoại kể cả giá cho thuê cao đầu bảng trên thị trường.

Mở các buổi hội thảo kêu gọi nhà đầu tư "xuống tiền" đầu tư vào những căn chung cư cũ tại Mỹ để sửa chữa bán hoặc cho thuê kiếm lời, nhiều đơn vị mang mác "doanh nghiệp hàng đầu nước Mỹ" đang mời các nhà đầu tư trong nước những chiếc "bánh vẽ" khổng lồ.