Nguồn cung bất động sản

Thị trường bất động sản liên tục suy giảm mạnh số lượng dự án vì doanh nghiệp chưa thể thoát khỏi vướng mắc pháp lý và nguồn vốn.

Nguồn cung sản phẩm trên thị trường bị giảm sút mạnh và theo tất yếu, khi nhu vầu vẫn lớn mà cung giảm thì sẽ làm cho giá bất động sản bị đẩy lên, khiến nhà giá bình dân thành nhà trung cao cấp...

Bộ Xây dựng vừa công bố số liệu dự án bất động sản cấp phép mới tại báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý III/2021. Theo đó, nguồn cung dự án bất động sản giảm sút do tác động của dịch Covid-19.

Vướng mắc pháp lý thủ tục đầu tư, thị trường bất động sản vốn sôi động cũng trở nên o ép, đìu hiu. Nguồn cung ngày càng khan hiếm, giá nhà đẩy lên cao, từ chủ đầu tư đến người mua nhà đều gánh chịu nhiều thiệt hại.

Thị trường bất động sản Hà Nội nửa đầu năm chịu tác động của dịch Covid-19 song nguồn cung nhà ở vẫn không thiếu, đặc biệt là đang có xu hướng mở rộng ra các khu vực ngoại thành.

Bàn về nguồn cung bất động sản trên thị trường, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, thực tế đang xảy ra tình trạng mất cân đối, nơi thừa, nơi thiếu trong các phân khúc. Vị chuyên gia kinh tế này nhấn mạnh, cần tránh tình trạng tạo ra sự dư thừa quá lớn trong bất động sản.

Thị trường bất động sản đang ở giai đoạn “kỳ lạ" khi nguồn vốn FDI vào bất động sản tăng liên tục, nguồn cầu cũng lớn hơn bao giờ hết nhưng nguồn cung lại ở mức thấp kỷ lục trong vòng 5 năm trở lại.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, nửa đầu năm nay mặc dù thị trường sụt giảm về nguồn cung và giao dịch nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn ở mức cao.