Chủ đề: nhà ở

Thông tin, sự kiện, hình ảnh, video mới nhất về nhà ở, cập nhật vào ngày: 14/12/2018

Trong 10 - 15 năm nữa, tốc độ phát triển chung cư cao tầng sẽ trở thành xu thế tất yếu của các thành phố lớn, trong đó có TP.HCM. Đáng chú ý là theo phân tích từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, "khẩu vị" của các nhà đầu tư bất động sản đang mở rộng sang phân khúc nhà ở siêu sang.

Thị trường bất động sản cuối năm luôn có nguồn cung cao nhất và hoạt động giao dịch mua bán cũng sôi động nhất trong năm. Song trước việc Bộ Xây dựng liên tục "đòi" báo cáo từ các địa phương, hoạt động thanh tra kiểm tra diễn ra trên diện rộng và tín dụng bất động sản thu hẹp hơn thì nhân tố nào sẽ thêm cơ hội cho thị trường cuối năm?

Tranh chấp về diện tích lối đi hay xung đột cư dân tại tòa nhà La Bonita hoặc bảo lãnh ngân hàng tại một số dự án… là những xung đột điển hình thể hiện nhiều “lỗ hổng” trong hoạt động mua bán nhà hình thành trong tương lai. Tạp chí Reatimes.vn ghi nhận ý kiến chuyên gia từ Luật sư Nguyễn Văn Lộc (Đoàn Luật sư TP.HCM) về kinh nghiệm thẩm định pháp lý đối với chủ đầu tư (CĐT) và dự án để người mua nhà tham khảo.

Tính đến thời điểm cuối quý III/2018, thị trường ghi nhận sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu thực có sức tiêu thụ vẫn tốt nhất. Mặt khác, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp mặc dù “tung” nhiều chiều khuyến mãi nhưng vẫn “ế” hàng. Nguyên do là bởi nhu cầu và quan niệm mua nhà hiện nay đã khác, người dân chỉ cần mua căn nhà vừa túi tiền và sử dụng không gian đa năng, tiện ích xung quanh dự án.

Những ngôi nhà ở từng có án mạng, người tự tử, chết bệnh, chết tai nạn hoặc chủ cũ làm ăn bết bát, vợ chồng cãi cọ, vô sinh… giá thường rẻ hơn so với thị trường. Câu hỏi đặt ra ở đây là có nên mua nhà kiểu này và chủ mới vào ở có bị "xui xẻo" như chủ cũ giống như những lời đồn thổi không?

“Hiện nay, mới chỉ có các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà cho người có công, nhà ngập lũ, nhà ở cho công nhân…Trong khi hỗ trợ nhà ở thương mại bình dân cũng rất cần để khuyến khích phát triển. Tuy nhiên, nếu chỉ hô hào “thúc đẩy phát triển” thì rất khó có kết quả mà thực sự cần những hành động rõ ràng hơn”, ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định.

Nhà ở xã hội là sản phẩm giao thoa giữa thị trường bất động sản và mục tiêu an sinh xã hội. Trong đó, mục tiêu an sinh xã hội được ưu tiên cao hơn mục tiêu lợi nhuận của thị trường. Để phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ đã đưa ra rất nhiều chính sách hỗ trợ cả 2 nhân tố Cung – Cầu của thị trường. Nhiều chính sách khởi nguồn từ ý nghĩa xã hội đầy nhân văn đã ra đời, tuy nhiên đến nay, hiệu quả của chương trình Nhà ở xã hội vẫn còn nhiều bất cập.