The-chap-du-an

NHNN ban hành Thông tư 06/2023/TT-NHNN ngày 28/6/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh NH nước ngoài đối với khách hàng.

Bước vào giai đoạn nước rút cuối năm, gia tăng dòng vốn cho thị trường bất động sản thông qua nới room tín dụng không khả thi, các doanh nghiệp đang đặt kỳ vọng vào dòng vốn đầu tư công.

Riêng Quý 3 năm 2020, Đức Long Gia Lai đã chịu lỗ hơn 250 tỷ đồng. Bên cạnh đó, có dấu hiệu cho thấy BIDV đang có sự chuẩn bị để bán đấu giá một số tài sản của doanh nghiệp này.

Nhiều pháp nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan tại Dự án 317 Trường Chinh, trong đó đơn vị góp vốn đầu tư 295 tỷ đồng và được độc quyền khai thác kinh doanh sản phẩm dự án đang bị đẩy vào tranh chấp.

Mặc dù đã có chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Bình và Bộ Tư pháp nhưng ngày 18/12/2018, Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Long An vẫn ban hành Quyết định (QĐ) số 07/QĐ-CTHADS với nội dung: "Tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với 13 sổ đỏ đứng tên Công ty Hồng Phát …".

Việc mua nhà ở hình thành trong tương lai có lợi thế là khách hàng có thể mua với giá gốc, tuy nhiên cũng chứa đựng không ít rủi ro. Làm thế nào để khách hàng có thể yên tâm khi đặt bút ký mua nhà “trên giấy”, các chuyên gia đã có những tư vấn cụ thể, thiết thực.

Thời gian qua, nhiều dự án vừa thế chấp “quyền tài sản” nhưng lại thế chấp “tài sản hình thành trong tương lai” của dự án, dẫn đến tình trạng một cổ hai tròng. Đối với dự án Thành An Tower (nay là Manhattan Tower), khách hàng mua căn hộ đang nghi ngờ việc chủ đầu tư (CĐT) đã đem dự án thế chấp ngân hàng. Nếu đúng như vậy, các bên liên quan sẽ phải làm gì để giải quyết những vướng mắc trên?

Mặc dù đã có cái tên mới là Manhattan Tower 21 Lê Văn Lương thay thế cho tên cũ Thành An Tower nhưng dự án này vẫn không thoát khỏi được số phận chìm nổi. Sau hàng loạt các vụ lùm xùm trước đó, hiện tại, khách hàng đang nghi ngờ việc chủ đầu tư đã mang dự án ra thế chấp ngân hàng, khiến họ bất an và không khỏi bức xúc.

Vì né tránh trách nhiệm và chậm sửa chữa đoạn cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, mới đây, Hội đồng thành viên Tổng công ty Đầu tư và phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) bị xử lý trách nhiệm theo tập thể và từng cá nhân; đồng thời, đoạn đường này sẽ tạm thời bị dừng thu phí.

Liên quan tới vụ việc dự án Golden Field được chủ đầu tư là Tổng Công ty MBLand đem thế chấp ngân hàng khiến cư dân bị từ chối vay vốn, luật sư Trần Đức Phượng cho rằng: “Với trường hợp đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng hoặc đã bàn giao căn hộ cho khách hàng mà chủ đầu tư vẫn mang đi thế chấp thì hoàn toàn sai pháp luật".

Một trong những rủi ro mà khách hàng mua phải dự án bị thế chấp ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng, đó là khi chủ đầu tư không có khả năng thanh toán khoản nợ dẫn đến tranh chấp giữa một bên là khách hàng sở hữu nhà ở, sở hữu chung quyền sử dụng đất dự án với tổ chức tín dụng có quyền xử lý quyền sử dụng đất của dự án để thu hồi nợ.