tranh chấp

Hơn 20 cư dân sinh sống liền kề công trình nhà cao tầng số 69 Triều Khúc (Thanh Xuân, Hà Nội) đã và đang chịu ảnh hưởng nghiêm trọng về sức khoẻ, đời sống…

Phí bảo trì chung cư hiện đang được xem là gánh nặng cho người mua (trả thêm 2%) và cũng chính là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến những tranh chấp gay gắt.

Những cuộc “nội chiến” ở chung cư đang bùng phát với tính chất ngày càng phức tạp, căng thẳng và khó giải quyết, nhất là khi xuất hiện những nhóm cư dân xúi giục đấu tranh nhằm trục lợi riêng.

Từ năm 2018, việc tranh chấp tại các chung cư ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM bước vào thời kỳ “bùng nổ” với nghìn lẻ kiểu nguyên nhân.

Tập đoàn Charmvit (Hàn Quốc) được biết đến là một nhà đầu tư nước ngoài có “số má” tại Việt Nam khi triển khai nhiều dự án đình đám. Thế nhưng, những dự án của “đại gia” Hàn Quốc này cũng dính không ít tai tiếng.

Bức xúc trước việc đơn vị quản lý vận hành tòa nhà Charmvit Tower cắt điện nước, nhiều đơn vị thuê văn phòng đang hoạt động tại đây đã lên tiếng phản đối.

Có một thực tế rằng, cùng với sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung nhà chung cư là thực trạng tranh chấp diễn ra thường xuyên, khó tìm ra hướng xử lý dứt điểm và kéo dài.

Suốt gần 10 năm qua, ông Đặng Văn Nê (sinh năm 1945, trú tại ấp Cây Thông Trong, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang) ngày nào cũng mòn mỏi chờ đợi kết quả giải quyết của các cấp chính quyền về phần đất gần 18ha của ông khai hoang, nhưng đến nay suốt hàng chục năm gửi đơn tới các cơ quan chức năng của huyện Phú Quốc nhưng những gì ông nhận lại chỉ là sự im lặng.

Giữa lúc chung cư đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng bởi tính ưu việt, phù hợp mà nó mang lại thì tình trạng tranh chấp chung cư, chung cư xuống cấp, chủ đầu tư bội tín,… khiến không ít người lo lắng. Nếu không có giải pháp giải quyết dứt điểm tình trạng trên thì dần dần, khách hàng sẽ mất niềm tin vào thị trường vốn mang nhiếu tiềm năng này.

Ở nơi luật lệ về đất đai bị một số cán bộ công quyền bóp méo, ở nơi mỗi tấc đất đều có thể bị các dự án bất động sản nhòm ngó chiếm đoạt, thì số phận của những người có đất càng chông chênh hơn bao giờ hết, hôm nay “đại gia đất”, mai có thể trắng tay…

Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trên địa bàn thành phố có khoảng 1000 chung cư, trong đó, khoảng 100 chung cư đang phát sinh tranh chấp.

Mặc dù đã có chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Bình và Bộ Tư pháp nhưng ngày 18/12/2018, Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Long An vẫn ban hành Quyết định (QĐ) số 07/QĐ-CTHADS với nội dung: "Tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với 13 sổ đỏ đứng tên Công ty Hồng Phát …".

Hơn chục năm qua, câu chuyện tranh chấp lô “đất vàng” 70D Trần Xuân Soạn (phường Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) vẫn rất “nóng”. Bởi lẽ, những vướng mắc giữa 4 hộ gia đình đang sinh sống trên khu “đất vàng” với Công ty Cổ phần cơ kim khí Hà Nội đến nay vẫn chưa thể giải quyết.

Câu chuyện tranh chấp, khiếu nại ở chung cư về những vấn đề liên quan đến diện tích sở hữu chung - riêng, chất lượng công trình hay hệ thống PCCC vẫn luôn là tâm điểm quan tâm của cư dân chung cư nhiều năm nay. Thậm chí, khi nhắc đến hai chữ “chung cư”, nhiều người chỉ còn biết lắc đầu ngao ngán.

Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trên địa bàn thành phố có khoảng 1000 chung cư, trong đó, khoảng 100 chung cư đang phát sinh tranh chấp.