chung cư mini

"Im lặng" đang là giải pháp của nhiều chủ đầu tư trước yêu cầu quyền lợi chính đáng của cư dân khi các dự án bất động sản được quảng cáo một đằng, thực tế một nẻo, thậm chí sai lệch hoàn toàn so với hợp đồng.

Hàng loạt dự án, công trình xây dựng có nhiều dấu hiệu sai phạm ở quận Cầu Giấy tồn tại, tiếp diễn kéo dài nhưng cơ quan chức năng nào sẽ xử lý vẫn mãi chỉ là câu hỏi không lời đáp.

Một căn hộ "xanh" - giá thành phù hợp đã trở thành tiêu chí của nhiều người khiến xu hướng phát triển những căn hộ mini xanh đang trở nên hot hơn bao giờ hết trên thị trường chung cư hiện nay.

Không hệ thống PCCC, không cầu thang thoát hiểm, ban công được rào kín bằng sắt... nhưng nhiều chung cư mini tại phường Quan Hoa (Cầu Giấy) vẫn hoạt động nhiều năm qua mà không hề bị cơ quan chức năng địa phương xử lý.

Tùy mức độ, hậu quả của hành vi vi phạm người vi phạm có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội vi phạm quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng, vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy.

Chung cư mini dạng cho thuê được biết đến là một kiểu nhà ở với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt. Thế nhưng, phía sau sự tiện ích của chung cư mini lại tiềm ẩn những mối nguy hiểm về hoả hoạn.

Việc phát triển "chung cư mini" sẽ góp phần đáp ứng được nhu cầu nhà ở tạm cho những người có thu nhập thấp nhưng lại đặt ra một bài toán khó về mặt quản lý cũng như quy hoạch chung của thành phố.

Nhiều ngôi nhà được “hô biến” thành chung cư mini không còn là việc mới lạ ở phường Yên Hoà và Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Song các cơ quan chức năng có nắm bắt và xử lý hay không lại là câu chuyện dài tập.

Săn đất trung tâm xây chung cư mini hay thuê các dãy nhà trọ rồi cải tạo thành phòng trọ cao cấp cho thuê kiếm lời đang là xu hướng được giới đầu tư thứ cấp lựa chọn thay vì đầu tư căn hộ cao cấp.

Phân tích rõ những hệ luy và bất cập của loại hình, PGS. TS. Trần Chủng, nguyên Cục trưởng Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) cho rằng, việc hình thành một chung cư mini không thể diễn ra trong thời gian quá ngắn mà cả hệ thống chính trị không biết. Không thể biện minh cho sai sót nghiêm trọng này về quản lý Nhà nước của chính quyền.

Nhìn một cách công bằng, chung cư mini ra đời đã phần nào giải quyết câu chuyện nhà ở cho cư dân Thủ đô nhưng việc xây dựng tràn lan, tự phát mô hình này tại một số quận đã và đang tạo ra những rủi ro lớn cho người dân, đặc biệt là đối tượng thu nhập thấp. Trong câu chuyện này, trách nhiệm của chính quyền địa phương là không thể phủ nhận.

Mỗi căn hộ chung cư mini xây sai phép bán ra gần 1 tỷ đồng. Vậy ai đang “bảo kê” cho xây dựng sai phạm này?

Thị trường chung cư mini dịp cuối năm rất sôi động với một loạt các dự án chung cư giá rẻ được chào bán ra thị trường với những ưu điểm vượt trội, giá chỉ từ 300 triệu đến 500 triệu, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ chung cư mini như ý.

Gần đây, nhu cầu nhà ở của người dân tăng cao, phân khúc chung cư mini đang được khá nhiều khách hàng tìm đến. Với tài chính từ vài trăm triệu đến 1 tỷ đồng, lựa chọn chung cư mini làm nhà ở tại trung tâm thành phố là giải pháp khả thi.