giá bất động sản

Giá nhà tăng, lãi suất vay đạt đỉnh khiến nhiều nhà đầu tư "ngạt" tài chính. Sai lầm khi dùng đòn bẩy quá đà đang biến giấc mơ sở hữu tài sản thành gánh nợ nặng nề.

TOD tại Việt Nam rời bản vẽ, trở thành kim chỉ nam đầu tư. Với các tập đoàn lớn tham gia, từ 2026 giá trị BĐS được đo bằng khả năng kết nối giao thông công cộng.

Dù cắt lỗ hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng, nhiều nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng vẫn khó tìm người mua. Phân khúc từng “sốt nóng” nay chững lại, phơi bày thực tế vỡ mộng của nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm và tiềm lực.

Dự thảo Nghị quyết về kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến được xem là “liều thuốc hạ sốt” cần thiết, nhưng chỉ mang tính tạm thời.

Thị trường bất động sản cần tái thiết kỷ luật thay vì “siết để giảm giá”. Kỷ luật thông tin giúp định giá thực, kỷ luật tín dụng hướng vốn đúng chỗ, kỷ luật vận hành buộc doanh nghiệp chuyên nghiệp hóa.

TS. Cấn Văn Lực đề nghị cần phải có biện pháp kiểm soát giá bất động sản, đưa giá về mức hợp lý hơn và đa dạng hóa nguồn vốn cũng như sản phẩm là vấn đề bức thiết để đáp ứng nhu cầu thực của người dân.

Kế thừa thành công của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ I, chiều 28/8 tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức Lễ công bố & phát động Giải thưởng Quốc gia BĐS Việt Nam lần thứ II.

Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 ghi nhận sự bùng nổ về nguồn cung mới, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp và bất động sản thấp tầng. Tuy nhiên, mức giá sơ cấp vẫn tiếp tục đà tăng.

Theo các chuyên gia, nguyên nhân khiến giá bất động sản không ngừng tăng cao trong thời gian qua đến từ cả những vướng mắc mang tính hệ thống và các áp lực chi phí trực tiếp lên thị trường.

Báo cáo thị trường của nhiều đơn vị trong đầu quý II/2025 cho thấy, do giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM thời gian vừa qua tăng vọt khiến nhu cầu mua bán, đầu tư bất động sản của người dân chững lại.

Bất động sản nhà ở tại Hà Nội vẫn có thể là một kênh đầu tư an toàn nhưng không còn dễ dàng như trước. Nhiều nhà đầu tư đã chịu cảnh chôn vốn dài ngày khi kỳ vọng lướt sóng kiếm lời ngắn hạn.

Những căn hộ có giá 2,5 - 3 tỷ đồng hiện được xếp vào nhóm căn hộ "giá rẻ", song mức giá này vẫn là thách thức đối với cả nhóm có thu nhập khá trong xã hội.

Từ đầu năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đón nhận liên tiếp những tín hiệu tích cực từ các dự án sân bay. Từ quy hoạch sân bay Gia Bình, đến chủ trương sử dụng lưỡng dụng sân bay Phan Thiết và Thành Sơn.

Thời gian qua, TT BĐS liên tục đón nhận nhiều tín hiệu tích cực nhờ cơ chế, chính sách, đặc biệt là các luật mới liên quan có hiệu lực. Tuy nhiên, các doanh nghiệp địa ốc vẫn đang loay hoay trước nhiều nút thắt.

Cơn sốt giá nhà tại TP. Hà Nội liên tục là điểm nóng của thị trường bất động sản, điều này khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân vốn đã khó lại thêm khó hơn gấp nhiều lần.