Văn phòng cho thuê

Trong quý II/2019, nguồn cung văn phòng tại TP.HCM khan hiếm đã đẩy giá thuê lên cao tuy nhiên xu hướng tăng giá lại chậm hơn so với quý trước đó.

Nhiều thương vụ đầu tư diễn trong quý cuối năm 2018 đến nay cho thấy ở lĩnh vực khu công nghiệp và văn phòng bắt đầu có những đột phá lớn hứa hẹn đem lại nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Theo báo cáo World Office Yield Spectrum (Lợi suất văn phòng toàn cầu) do Công ty tư vấn, nghiên cứu thị trường bất động sản Savills công bố mới đây, Hà Nội là thành phố dẫn đầu thế giới về tỷ suất sinh lời từ hoạt động cho thuê văn phòng với mức lợi suất thị trường đạt 8,57%.

Bên cạnh phân khúc nhà ở, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay cũng ghi nhận sự trưởng thành của phân khúc văn phòng cho thuê bởi tiềm năng từ đà phát triển của nền kinh tế vĩ mô. Đặc biệt, sau khi đạt mức tăng trưởng hơn 7% vào năm 2017, thị trường này vẫn tiếp tục giữ vững mức phát triển vào năm 2018 và kỳ vọng có sự bứt phá kỷ lục trong năm 2019.

TP.HCM là một trong những thị trường có tỷ lệ diện tích không gian linh hoạt trong khu vực trung tâm cao nhất châu Á - Thái Bình Dương, với tỷ lệ là 8,1%. Trong bối cảnh nguồn cung văn phòng truyền thống tại đô thị này ngày càng khan hiếm đã thúc đẩy coworking bùng nổ.

Trong quý I/2018, TPHCM ghi nhận giá thuê văn phòng tăng mạnh và tỷ lệ phòng trống giảm nhiều nhưng vẫn không có thêm nguồn cung văn phòng cho thuê mới ở cả hạng A và B.

Dự đoán về nguồn cung văn phòng cho thuê của các đơn vị nghiên cứu thị trường như Savills, CBRE, Cushman đều cho thấy một bức tranh không mấy sôi động, tuy nhiên, cũng chính bởi sự hạn chế của nguồn cung khiến giới chuyên gia cho rằng, giá thuê văn phòng sẽ có diễn biến khả quan trong thời gian tới.

Theo trong năm 2017, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 45.000m2 diện tích văn phòng gia nhập. Trong khoảng thời gian năm 2018 - 2019, thị trường văn phòng hạng A và B dự kiến sẽ chào đón hơn 200.000m2 diện tích văn phòng mỗi năm.

Theo trong năm 2017, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 45.000m2 diện tích văn phòng gia nhập. Trong khoảng thời gian năm 2018 - 2019, thị trường văn phòng hạng A và B dự kiến sẽ chào đón hơn 200.000m2 diện tích văn phòng mỗi năm.

Sự việc xảy ra tại công trình xây dựng tổ hợp thương mại, nhà ở trên phố Trương Định (Hoàng Mai, Hà Nội) khiến nhiều người sợ hãi tháo chạy.