Bất động sản

Phân khúc bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng phục hồi chậm và chưa thể bứt tốc ngắn hạn, nhưng nhiều “ông lớn” vẫn âm thầm mở rộng đầu tư, hoàn thiện hệ sinh thái, chuẩn bị cho giai đoạn bứt phá mới.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, quý III/2025 ghi nhận sức cầu vượt trội và tỷ lệ lấp đầy ấn tượng trên thị trường nhà xưởng xây sẵn tại cả hai miền Bắc - Nam.

Giá nhà tăng mạnh vượt xa thu nhập người dân, khiến Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản trở thành giải pháp cấp bách để ổn định thị trường, kinh tế vĩ mô và an sinh xã hội.

Ngày 10/10/2025, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia Hà Nội diễn ra Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Học viện Công nghệ Tài chính Bất động sản Propiin và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), đồng thời công bố chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và hệ sinh thái tri thức cho ngành bất động sản Việt Nam.

Chiều 10/10, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì họp nghe báo cáo dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung quy định về phát triển, quản lý và cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Khi bất động sản dần khởi sắc, nhà đầu tư cũng cởi mở hơn trong các quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, tâm lý “mở nhưng không mạo hiểm” đang chiếm ưu thế…

Những vụ chậm trả vẫn như hồi chuông cảnh báo, nhắc nhở rằng chưa phải thị trường đã thực sự vượt qua khủng hoảng.

Theo chuyên gia, cần "khoanh vùng" những dự án có vi phạm trong quá khứ nhưng không gây thất thoát tài sản công, để cho phép tiếp tục triển khai, qua đó bổ sung nguồn cung và góp phần hạ nhiệt thị trường.

Tuy nhiên, đi cùng với đó là những mặt trái liên quan đến hiệu quả của việc sử dụng nguồn lực đất đai, tác động đến môi trường đầu tư kinh doanh và doanh nghiệp trong nước…

Trong khi khối phi ngân hàng bất ngờ dẫn dắt đà tăng trưởng, bất động sản trở thành tâm điểm với loạt phát hành trái phiếu kỷ lục. Song, phía sau sự bứt phá ấy vẫn là nhiều áp lực.

Hoạt động đấu giá đất sôi động giúp ngân sách địa phương gia tăng đột biến, song nhiều hệ quả phát sinh như bỏ cọc, chậm triển khai hay đẩy giá đất lên quá cao đang đặt ra bài toán lớn cho quản lý.

Thị trường bất động sản kỳ vọng vào những tác động tạo chuyển biến tích cực từ Luật Đất đai 2024, song thực tế triển khai chưa được như mong đợi. Nhiều bất cập vẫn tồn tại, đang làm chậm nhịp triển khai các dự án.

Quý III/2025 ghi dấu sự hồi phục rõ nét của bất động sản Việt Nam, niềm tin người mua lạc quan hơn. Thị trường dự báo tiếp tục ổn định, được hỗ trợ bởi chính sách pháp lý và tín dụng.

Tháng 8/2025 ghi nhận nghịch lý: quỹ cổ phiếu lãi cao nhưng rút ròng kỷ lục, trong khi quỹ trái phiếu hút vốn mạnh; bất động sản trở thành tâm điểm phân hóa.

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh 11 nhóm giải pháp nhằm tăng cung, giảm chi phí, giữ giá nhà hợp lý, phát triển nhà ở xã hội, giúp người dân tiếp cận nhà ở thuận lợi hơn.