So-do-chung-cu

Sự khởi sắc của thị trường BĐS được thể hiện qua không khí bán hàng tại các sàn giao dịch trong thời gian gần đây. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư “bắt sóng” nhu cầu ở thực đang là điểm sáng của toàn thị trường.

Các dự án nhà ở trung - cao cấp phía Đông đang chiếm phần lớn trong tổng nguồn cung nhà ở của Hà Nội. Cùng với lợi thế quy hoạch hạ tầng đồng bộ, các căn hộ đang có sức hút lớn với người mua thực và nhà đầu tư.

Báo cáo của VIRES đã chỉ ra 4 cơ sở tăng trưởng dài hạn, tích cực của phân khúc chung cư trung, cao cấp...

Theo dự báo của chuyên gia, năm 2023, dòng tiền bất động sản sẽ hướng về các sản phẩm có thể khai thác cho thuê như căn hộ, nhà phố để vừa mang lại lợi nhuận ổn định, vừa là “của để dành” tuyệt đối an toàn.

Bộ Xây dựng không đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Theo đó, người dân vẫn được sở hữu chung cư vĩnh viễn.

Tại Tọa đàm Đánh giá triển vọng thị trường chung cư Hà Nội 2023 – 2025, nhiều ý kiến cho rằng, tuy thị trường BĐS Hà Nội đang ảm đạm, giao dịch trầm lắng, nguồn cung hạn chế, nhưng nhu cầu và giá nhà tiếp tục tăng.

Mới đây, VIRES và Reatimes phối hợp tổ chức Tọa đàm thường niên đánh giá triển vọng thị trường chung cư Hà Nội 2023-2025 và Công bố báo cáo Dự báo xu hướng phân khúc chung cư trung - cao cấp Hà Nội năm 2023.

Quy định thời hạn sở hữu nhà ở chung cư là vấn đề nhạy cảm và hệ trọng, có tác động sâu rộng đến đời sống xã hội nên cần được xem xét thấu đáo.

Ủy ban Thường vụ Quốc đã đề nghị loại bỏ quy định thời hạn sở hữu chung cư ra khỏi dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Tuy nhiên, Chính phủ cũng có quyền trình phương án riêng ra Quốc hội.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị tới Ủy ban Thường vụ Quốc hội, đề nghị xem xét không nên tiếp tục đề xuất “quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn” trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tới đây.

Đại diện của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết đang khẩn trương phối hợp với các đơn vị liên quan tháo gỡ vướng mắc, từng nhóm công việc cụ thể để đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch xây dựng lại chung cư cũ.

Câu chuyện lãi vay cao làm “chùn chân” những giấc mơ an cư đã trở thành đề tài nóng hổi suốt nhiều tháng qua. Đến thời điểm hiện tại, tuy lãi suất đã "hạ nhiệt" nhưng người mua nhà vẫn như "ngồi trên lửa".

Theo giới chuyên gia, để đảm bảo an toàn cho người dân khỏi các rủi ro khi động đất xảy ra, Hà Nội cần đẩy mạnh việc triển khai cải tạo các chung cư cũ và quy định chặt chẽ về tiêu chuẩn kháng chấn.

Trong dự thảo mới nhất của Luật Nhà ở (sửa đổi) mặc dù các khái niệm về “sở hữu nhà chung cư có thời hạn”, hoặc “gia hạn thời hạn sở hữu nhà chung cư” đã được bỏ nhưng lại thay thế bằng các quy định về"...

Bàn về “giải pháp cải tạo chung cư cũ và quản lý, vận hành nhà chung cư”, nhiều chuyên gia cho rằng yếu tố then chốt chính là phải đảm bảo hài hòa lợi ích giữa các bên.