Luật đất đai 2024

Sự biến động của bảng giá đất đang đặt ra lo ngại sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến việc đầu tư, sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, người dân.

Luật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, kéo theo đó là những thay đổi lớn về cách thức xây dựng bảng giá đất.

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Thị Phương Hoa đã chỉ ra những điểm mới quan trọng góp phần minh bạch trong tiếp cận đất đai, tạo hành lang pháp lý đồng bộ, giải phóng nguồn lực đất đai.

TP.HCM vừa ban hành bảng giá đất mới, tuy nhiên đây mới là bảng giá đất tạm thời, áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2025.

Trong thời gian tới, cần có sự phổ biến rộng rãi hơn về các quy định mới của luật, đồng thời có những hướng dẫn cụ thể để luật nhanh chóng được áp dụng triển khai trong thực tiễn.

Những bất cập, chồng chéo trong hệ thống pháp luật về đất đai, trong đó có sự thiếu đồng bộ giữa Luật Đất đai 2013 và các luật liên quan đã và đang để lại những hệ lụy nhất định cho thị trường.

Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có nhiều thay đổi tích cực trong việc cấp sổ đỏ cho người dân.

Ba bộ luật quan trọng có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 được kỳ vọng sẽ tạo ra dòng chảy mới cho thị trường BĐS. Trên thực tế chuyên gia đánh giá sự phục hồi của các phân khúc sẽ chưa đồng đều.

Sau thời gian dài "trượt dốc" bởi khó khăn liên quan đến pháp lý dẫn đến nguồn cung hạn chế, lượng giao dịch giảm sút, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang được kỳ vọng sẽ sớm phục hồi trở lại.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024 sẽ có những quy định mới có lợi cho người dân bị thu hồi đất so với Luật Đất đai 2013