Cbre

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP HCM tiếp tục khan hiếm, giỏ hàng mới đến từ các chủ đầu tư uy tín được mở bán tại khu Đông, như The Opus One, đang tạo nên lực hút mạnh mẽ khi chú trọng phát triển hệ tiện ích.

Theo CBRE, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 4-8%/năm ở miền Bắc. Trong khi đó, giá thuê của nhà kho, nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 1-4%/năm.

Chuyên gia CBRE cho biết, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội 9 tháng đầu năm đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023.

Mức giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM đạt 47,2 USD/m2/tháng trong quý I/2024, là mức giá thuê hạng A cao nhất trong 15 năm trở lại đây, theo CBRE.

Chịu ảnh hưởng nặng nề từ đợt dịch Covid-19 bùng phát, thị trường bất động sản Hà Nội có phần xáo trộn, song nhìn vào trung và dài hạn, các chuyên gia cho rằng, thị trường sẽ nhanh chóng ổn định.

Theo CBRE, thị trường công nghiệp & kho vận toàn cầu dự đoán sẽ có khả năng hồi phục nhanh hơn thị trường văn phòng, bán lẻ và khách sạn.

Thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam đang cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ nhằm đón đầu các xu hướng nguồn cầu mới. Những sự phát triển mới về sản phẩm bất động sản công nghiệp xây sẵn đang diễn ra nhanh chóng.

Dự đoán về nguồn cung văn phòng cho thuê của các đơn vị nghiên cứu thị trường như Savills, CBRE, Cushman đều cho thấy một bức tranh không mấy sôi động, tuy nhiên, cũng chính bởi sự hạn chế của nguồn cung khiến giới chuyên gia cho rằng, giá thuê văn phòng sẽ có diễn biến khả quan trong thời gian tới.

Đây là khung giá được áp dụng cho việc thu phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn TP.HCM theo quy định của Luật Nhà ở do UBND TP.HCM vừa ban hành.

Mặc dù Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực từ tháng 7/2015 đã nới lỏng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Tuy nhiên, số lượng người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam cho đến nay vẫn còn hạn chế. Điều này được chuyên gia CBRE cho là có liên quan đến tính thương mại, hấp dẫn của thị trường, đặc biệt là thủ tục và khung pháp lý mà những người mua phải trải qua.

Tại buổi họp báo tổng kết về thị trường BĐS Hà Nội quý III/2017, đại diện CBRE đã đưa ra góc nhìn tư vấn, đánh giá về vấn đề đang rất nóng hiện nay, đó là thông tin quy hoạch cao ốc 40 - 70 tầng khu vực ga Hà Nội.

Sau khi Hà Nội phát đi thông tin sẽ quy hoạch 4 cây cầu mới bắc qua sông Hồng và sông Đuống, thị trường BĐS nơi đây được CBRE dự báo sẽ có cơ hội phát triển sôi động trong tương lai.

“Tương lai, khi tuyến cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây đi vào hoạt động, con đường để du khách đến với mảnh đất nắng gió này được thuận lợi hơn, tôi nghĩ các nhà đầu tư cũng sẵn sàng đến đây tìm kiếm cơ hội”, bà Nguyễn Bích Trang, Giám đốc Bộ phận cho thuê văn phòng CBRE tại Hà Nội nhận định.

Thị trường bán lẻ Hà Nội năm nay đã nóng trở lại sau khởi đầu tương đối trầm lắng. Cả hai dự án mới ra mắt đều nằm ở quận Thanh Xuân, làm cho khu vực này ngày càng cạnh tranh hơn.