Chu-dau-tu

Sau những “lùm xùm” liên quan đến vấn đề giải phóng mặt bằng, thu hồi đất thực hiện Dự án Xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, mới đây, người dân lại phản ánh các vấn đề liên quan đến việc chủ đầu tư thi công xây dựng dự án.

Câu chuyện tranh chấp, khiếu nại ở chung cư về những vấn đề liên quan đến diện tích sở hữu chung - riêng, chất lượng công trình hay hệ thống PCCC vẫn luôn là tâm điểm quan tâm của cư dân chung cư nhiều năm nay. Thậm chí, khi nhắc đến hai chữ “chung cư”, nhiều người chỉ còn biết lắc đầu ngao ngán.

Văn hóa ứng xử, hay lối sống trong các KĐTM không phải tự nhiên mà có. Vậy nó bắt đầu từ đâu? Không phải dễ trả lời. Phải chăng, nó phải được bắt đầu từ chính các đồ án quy hoạch, rồi đến nhà quản lý, chủ đầu tư kinh doanh bất động sản, ban quản lý nhà chung cư cho đến từng hộ dân, từng cư dân.

Sở hữu không gian sống xanh, an ninh và đầy đủ hệ thống tiện ích từ trường học, siêu thị đến không gian sinh hoạt chung là mong muốn của tất cả khách hàng, chính vì vậy xu hướng sống trong những khu đô thị hoàn chỉnh đã và đang trở thành xu thế tất yếu của thị trường.

Trước thực trạng các chủ đầu tư và cư dân liên tiếp xảy ra tranh chấp, đã có nhiều văn bản chỉ đạo để chấn chỉnh hoạt động nhà chung cư. Thế nhưng, những vấn đề bất cập trên vẫn chưa được chủ đầu tư giải quyết triệt để tại một số dự án.

Dù tình trạng một căn hộ bán cho nhiều người không xảy ra thường xuyên, nhưng cũng là hồi chuông báo động cho khách hàng về việc tìm chủ đầu tư uy tín. Theo một số luật sư, để xảy ra tình trạng trên là do pháp luật đã trao cho chủ đầu tư quyền tự quyết định bán sản phẩm của họ mà không có cơ quan giám sát.

Không chỉ “hô biến” tầng kỹ thuật chung cư 25 Tân Mai (quận Hoàng Mai, Hà Nội) thành văn phòng cho thuê, chủ đầu tư còn bị cư dân “tố” chiếm dụng quỹ bảo trì, chậm trễ làm thủ tục cấp sổ hồng và hàng loạt những tồn tại khác. Trước thái độ bất hợp tác của chủ đầu tư, sáng 23/12, cư dân đã căng băng rôn, biểu ngữ phản đối và đòi quyền lợi.

Cùng với sự bùng nổ bất động sản nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư lớn nhỏ đều đồng loạt tham gia vào thị trường với hàng trăm dự án ra đời trải dài từ Bắc và Nam. Tuy nhiên, không ít dự án thất bại trong việc thu hút nhà đầu tư cho thấy đây không phải là sân chơi đại chúng mà ai muốn cũng có thể gia nhập thị trường.

Sau không ít những vụ hỏa hoạn xảy ra ở chung cư khiến cho cư dân hoang mang và lo lắng thì câu chuyện về chất lượng công trình, thiết bị PCCC càng được dư luận quan tâm hơn. Những vụ tranh chấp, khiếu nại giữa cư dân và chủ đầu tư xung quanh vấn đề này cũng vì thế mà ngày một nhiều.

Những vụ tranh chấp liên quan đến sở hữu chung riêng, như: hầm để xe, hành lang, nhà sinh hoạt cộng đồng… tại các dự án nhà chung cư đang chiếm tỷ lệ lớn trong mâu thuẫn ở các chung cư hiện nay. Bỏ ra một số tiền lớn để mua nhà nhưng cư dân không những không được hưởng quyền lợi một cách chính đáng mà thay vào đó, họ phải trầy trật đi đấu tranh đòi lại quyền lợi của mình.

Thi công không rào chắn, không bảo hộ, tiềm tàng nhiều nguy cơ gây mất an toàn lao động là những phản ánh của cư dân trên địa bàn đường Tam Đảo - TP Hồ Chí Minh gửi tới đường dây nóng của tòa soạn liên quan đến đơn vị thi công công trình là công ty TNHH xây dựng đầu tư Thái Dương.

Qua đối thoại, lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của cư dân, chủ đầu tư dự án Park Riverside Premium vừa qua đã giải quyết các vấn đề tại dự án nhanh chóng, nhằm xây dựng cộng đồng cư dân văn minh, đoàn kết.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa điểm mặt 9 chủ đầu tư “chây ỳ”, “ôm quỹ”, chậm bàn giao cho ban quản trị khoản kinh phí bảo trì nhà chung cư...

Trước việc nhiều khách hàng đã bức xúc căng băng rôn, biểu ngữ phản đối chủ đầu tư dự án Eco Lake View (32 Đại Từ, phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội), “ép” nhận bàn giao căn hộ khi chưa đủ điều kiện và thu tiền không đúng quy định pháp luật,... Chủ đầu tư Ecoland đã lên tiếng giải thích về những bất cập của dự án.

Cùng với quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng thì các khu chung cư ra đời với giá cả phù hợp đang là sự lựa chọn của hầu hết các gia đình. Tuy nhiên, chất lượng và quản lý chung cư là một vấn đề “nóng”, khi có không ít chung cư nhanh chóng xuống cấp chỉ sau một thời gian ngắn được đưa vào sử dụng.