Tiếp đó, là phần hoàn thiện hồ sơ đăng ký mua nhà.
Danh mục hồ sơ đề nghị mua nhà xã hội theo Thông tư 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 bao gồm:
1. Đơn đăng ký mua nhà - 1 bản
2. CMND của người đăng ký mua – Bản sao công chứng – 1 bản
3. Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở - 1 bản
4. Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú – Đối với người có hộ khẩu thường trú Hà Nội thì cần bản sao công chứng, còn với người chưa có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội thì cần 3 loại giấy tờ: Bản công chứng giấy đăng ký tạm trú, bản công chứng hợp đồng lao động có thời hạn 1 năm trở lên, tính đến thời điểm nộp hồ sơ và Giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội tại Hà Nội, hoặc giấy tờ chứng minh – mỗi loại 1 bản.
5. Giấy tờ chứng minh về thu nhập – 1 bản
6. Giấy tờ ưu tiên – Xác nhận đối tượng ưu tiên tại UBND cấp phường hoặc nơi công tác - 1 bản
Khi đã có đầy đủ giấy tờ này, bạn sẽ được đưa vào danh sách có đủ điều kiện để xét duyệt được mua nhà ở xã hội hay không.
Tiếp đó, là thủ tục hồ sơ vay vốn gói 30.000 tỷ
Về hồ sơ pháp lý, người mua nhà cần chuẩn bị:
- Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của Ngân hàng bạn muốn vay).
- Chứng minh thư còn hiệu lực của cả hai vợ chồng (bản sao y).
- Hộ khẩu thường trú tại tỉnh thành phố trực thuộc trung ương hoặc KT3 (bản sao y).
- Giấy đăng ký kết hôn (bản sao y).
- Hóa đơn thanh toán tiền điện thoại nhà cố định hoặc tiền điện, nước, của hai tháng gần nhất (bản gốc): Loại giấy tờ này tùy từng ngân hàng yêu cầu.
Về hồ sơ chứng minh tài chính:
- Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất của cả hai vợ chồng (bản sao y).
- Sao kê lương 6 tháng gần nhất hoặc bảng lương của đơn vị công tác hoặc xác nhận lương của đơn vị công tác của cả hai vợ chồng (bản gốc).
- Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (nếu có).
Ngoài ra, hợp đồng mua nhà ở thuộc đối tượng được vay gói 30.000 sẽ là tài sản thế chấp khi thực hiện vay gói tín dụng này. Mỗi gia đình chỉ được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ một lần.
Thời hạn vay tối đa gói 30 nghìn tỷ là 15 năm
Theo dự thảo, mức cho vay tối đa khi mua, thuê mua nhà ở xã hội bằng 70% giá trị Hợp đồng mua – bán hoặc hợp đồng cho thuê mua nhà ở xã hội. Lãi suất vay sẽ do Thủ tướng Chính phủ quyết định từng thời kỳ theo đề nghị của Hội đồng quản trị NHCSXH.
Thời hạn vay tối đa là 15 năm. Thời hạn trả gốc và lãi tiền vay được đề xuất như sau: Cá nhân, hộ gia đình vay vốn thực hiện trả gốc và lãi theo định kỳ hàng tháng, số tiền trả nợ gốc mỗi tháng bằng số tiền vay chia đều cho số tháng phải trả nợ gốc.
Đối với cá nhân, hộ gia đình vay vốn mua nhà ở xã hội: thực hiện trả gốc và lãi tiền vay kể từ tháng đầu tiên nhận tiền vay; đối với cá nhân, hộ gia đình vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình: thực hiện trả nợ gốc và lãi kể từ tháng thứ 6 trở đi.
