Sốt đất

6 tháng đầu năm 2017, cơn sốt đất nền càn quét qua tất cả các quận, huyện tại TP.HCM. Ở cơn sốt đất năm đó, người dân đổ xô đi buôn đất, đầu tư đất nền… để rồi cơn sốt đất đi qua có không ít người trắng tay, nợ đầm đìa…

Cơn sốt đất nền đang phủ sóng rộng khắp nhiều khu vực trên cả nước, nhất là vùng ven Hà Nội, TPHCM và 3 khu vực “chờ” thành đặc khu (Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc). Tình trạng này dấy lên nhiều lo ngại, thị trường bất động sản có thể quay lại kịch bản 10 năm trước nếu không có biện pháp ngăn chặn, điều tiết từ các thành tố liên quan.

Từ năm ngoái đến nay, ở những khu vực sắp thành đặc khu là Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa), phân khúc đất nền có sự biến động liên tục.

Khi đảo ngọc Phú Quốc sắp trở thành đặc khu kinh tế, giá đất tại đây đã tăng mạnh, giao dịch cũng tăng tuy nhiên phía chính quyền không bình luận về chuyện giá đó là thật hay ảo.

Các phân khúc bất động sản đang thể hiện sự phát triển khá ổn định trong quý I/2018, trong đó nổi bật nhất là phân khúc nhà liền kề, đất nền khu vực giáp ranh TP. Hà Nội, TP.HCM khi 3 tháng đầu năm 2018, 2 phân khúc này ghi nhận sự biến động giá rõ rệt.

Nếu như thị trường đất nền Hà Nội không có quá nhiều biền động thì ở một số địa bàn khác như Nha Trang, Đà Nẵng,... theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, đang trải qua thời kỳ tăng giá đột biến. Tuy nhiên nhìn chung, đây là phân khúc được đánh giá sẽ phát triển thăng hoa trong năm 2018.

Đó là nhận định của ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa xoay quanh câu chuyện dịch chuyển của thị trường địa ốc TP. HCM từ nay đến cuối năm.

Sau một thời gian “ngủ đông” vì quyết định tạm ngưng giải quyết hồ sơ tách thửa của UBND tỉnh Đồng Nai, nhưng gần đây thị trường BĐS Long Thành bất ngờ “sốt” trở lại trước thông tin Quốc hội thông qua việc hỗ trợ, bồi thường, tái định cư dự án sân bay quốc tế Long Thành.