Thi-truong-my

Sự cộng hưởng giữa FDI, hạ tầng và thương mại điện tử đang đưa bất động sản logistics trở thành một trong những phân khúc có nền tảng vững chắc và triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản trong năm 2026.

Thị trường bất động sản 2026 đang đi vào giai đoạn tái cân bằng rõ nét, khi áp lực lãi suất, chi phí vốn và yêu cầu minh bạch pháp lý buộc dòng tiền phải lựa chọn thận trọng hơn.

TOD tại Việt Nam rời bản vẽ, trở thành kim chỉ nam đầu tư. Với các tập đoàn lớn tham gia, từ 2026 giá trị BĐS được đo bằng khả năng kết nối giao thông công cộng.

Sau điều chỉnh do thuế quan và biến động thương mại toàn cầu, BĐS công nghiệp Vùng KTTĐ phía Nam phục hồi rõ trong quý IV/2025, tạo nền tảng chu kỳ tăng trưởng mới 2026–2029.

Dù nguồn cung căn hộ tăng mạnh, cơ cấu sản phẩm vẫn lệch pha. Năm 2026, thị trường dư thừa cao cấp nhưng thiếu nhà ở vừa túi tiền, tiềm ẩn rủi ro kém bền vững.

Kết luận phiên họp sáng 13/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định nhà ở là quyền cơ bản, mục tiêu là bảo đảm công bằng, tiếp cận bình đẳng, phù hợp thu nhập, điều kiện và quy luật thị trường.

Tiền đặt trước đấu giá quyền sử dụng đất được nâng lên 10–50% giá khởi điểm, nhằm hạn chế tình trạng trả giá cao để trục lợi rồi bỏ cọc, gây nhiễu loạn thị trường.

Thị trường chứng khoán khởi sắc, kỳ vọng chu kỳ phục hồi bất động sản mới đang thúc đẩy doanh nghiệp địa ốc phát hành cổ phiếu lớn, tạo bước đệm tài chính trả nợ cũ và chuẩn bị kế hoạch 2026.

Theo giới chuyên gia, điều kiện tiên quyết để biến các mục tiêu tham vọng thành kết quả thực chất vẫn nằm ở chiến lược phát triển thận trọng, kỷ luật tài chính và năng lực quản trị rủi ro của từng doanh nghiệp.

Bước sang năm 2026, khi hàng loạt dự án được tháo gỡ pháp lý, tái khởi động và đồng loạt tung hàng, nguồn cung nhà ở sẽ gia tăng đáng kể.

Qua tích lũy và tái cấu trúc, BĐS công nghiệp Việt Nam bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, mở rộng quy mô, nâng cao chất lượng, giá trị gia tăng và hội nhập sâu chuỗi cung ứng toàn cầu.

Trong bối cảnh tín dụng vẫn chịu áp lực bởi sự nhạy cảm của lãi suất, trái phiếu DN đang phục hồi mạnh, trở thành kênh hút vốn quan trọng cho các siêu dự án; các DN phải chuẩn bị chiến lược ra sao trong năm 2026?

Thu hút vốn KCN Việt Nam nay không còn do chi phí hay ưu đãi thuế, mà phụ thuộc hạ tầng, pháp lý, ESG và năng lực vận hành xanh của chủ đầu tư - “phễu lọc” mới.

Cuối năm nay, nhà ở xã hội trở thành tâm điểm khi thị trường liên tục xuất hiện những "tin vui kép". Người mua được hưởng nhiều ưu tiên theo luật mới, trong khi chủ đầu tư lại đón loạt cơ chế quan trọng trong tháo gỡ khó khăn.

Không chỉ kiến tạo chuẩn mực sống xanh thời thượng và sống sang bền vững cho cư dân, Vinhomes Wonder City còn là minh chứng sống động khẳng định tầm nhìn đầu tư khác biệt của giới tinh hoa tại phía Tây Hà Nội.