Thi-truong-o-to

Quy mô ngành quản lý quỹ Việt Nam tăng nhanh, song nguồn vốn huy động qua các quỹ đầu tư chứng khoán vẫn còn khiêm tốn.

Theo giới chuyên gia, thị trường đang tái định giá tài sản, thu hẹp dư địa đầu cơ và hướng dòng tiền vào những sản phẩm có giá trị khai thác bền vững.

Sức mua vẫn chưa theo kịp đà bung hàng do áp lực lãi suất, giá nhà neo cao và tâm lý thận trọng của người mua, khiến thanh khoản tiếp tục là bài toán lớn của thị trường trong nửa cuối năm 2026.

Sự dịch chuyển từ tư duy "gần lộ, cận sông" sang "tiệm cận metro và vành đai chiến lược" đang định hình lại toàn bộ không gian phát triển và mặt bằng giá trị của bất động sản Hà Nội.

Nghị quyết số 278/NQ-CP yêu cầu làm rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư và cơ chế xử lý khi công trình hết niên hạn, qua đó tạo cơ sở quan trọng để hoàn thiện hành lang pháp lý, bảo đảm quyền lợi của người dân.

Việc loạt dự án tái khởi động, nguồn cung mới liên tục được bổ sung cho thấy thị trường bất động sản đang dần lấy lại nhịp tăng trưởng.

Dù thị trường BĐS đang phát đi những tín hiệu phục hồi, nhiều DN vẫn chịu sức ép lớn từ dòng tiền khi hàng loạt khoản nợ trái phiếu chậm thanh toán, trong khi áp lực đáo hạn dự báo dồn mạnh vào những tháng cuối năm.

Việc phân bổ hài hòa lợi ích, điều tiết hợp lý giá trị tăng thêm từ đất và tái đầu tư nguồn thu cho hạ tầng, an sinh được kỳ vọng góp phần hình thành vòng tuần hoàn nguồn lực đất đai cho phát triển.

Tại thị trường bất động sản phía Nam, dòng tiền đầu cơ có dấu hiệu hạ nhiệt nhưng nhu cầu ở thực vẫn hiện hữu, trong khi nguồn cung trên thị trường chưa đáp ứng được mặt bằng giá mà phần lớn người mua đang quan tâm.

Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM đang từng bước cải thiện, song sức mua chưa phục hồi tương ứng. Mặt bằng giá cao, khả năng chi trả hạn chế, chi phí vốn còn lớn tiếp tục là những rào cản khiến người mua thận trọng.

Giá nhà vẫn neo cao trong khi mặt bằng lãi suất chưa có nhiều dư địa giảm đang tạo ra sức ép lớn đối với cả người mua và doanh nghiệp bất động sản.

Giá nhà vẫn neo cao trong khi mặt bằng lãi suất chưa có nhiều dư địa giảm đang tạo ra sức ép lớn đối với cả người mua và doanh nghiệp bất động sản.

Các doanh nghiệp kiến nghị tiếp tục hoàn thiện một số quy định theo hướng giảm thủ tục hành chính, giảm chi phí tuân thủ, thúc đẩy chuyển đổi số và khơi thông nguồn lực cho thị trường bất động sản.

Dù số doanh nghiệp mới và quay lại hoạt động tăng mạnh, Bộ Tài chính nhận định khu vực này vẫn đối mặt 6 nhóm khó khăn lớn, chủ yếu do khâu tổ chức thực hiện.

Trong bối cảnh chi phí vốn gia tăng và nhà đầu tư ngày càng thận trọng, chất lượng dự án, khả năng tạo dòng tiền và tính bền vững đang trở thành những tiêu chí quyết định sức hút của mỗi thương vụ.