Bao-lanh

Trước đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai trở lên của TP.HCM, chuyên gia nhận định sẽ là vi hiến khi áp dụng bởi chưa có luật.

Các chuyên gia cho rằng, việc thu thuế hay tăng các mức thu liên quan đến bất động sản từ thứ hai trở lên rất phức tạp, cần xem xét kỹ lưỡng, thậm chí cách xin cơ chế đang "có vấn đề".

Bất động sản thương mại là gã khổng lồ vô hình mà thị trường cần phải tập trung phát triển trong thập kỷ tới.

Khẳng định muốn cho vay bất động sản để dòng vốn luân chuyển, thu hồi được nợ, nhưng các ngân hàng cũng cảnh báo nguy cơ lách luật để tuồn vốn vào bất động sản và hiện tượng vay vốn để đảo nợ trái phiếu.

Năm 2023, mặc dù còn nhiều thách thức đến từ yếu tố quốc tế, dòng vốn, pháp lý song lợi nhuận ròng của các doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp được dự báo sẽ tăng trưởng khoảng 12%.

Cầu vốn vẫn tăng, nhất là đối với thị trường bất động sản, song trước bối cảnh khó khăn của năm 2023 và mặt bằng lãi suất chưa hạ nhiệt, tăng trưởng tín dụng năm nay được dự báo chỉ ở mức 12%.

Tín hiệu đảo chiều từ trầm lắng sang phục hồi của thị trường bất động sản dự báo có thể xuất hiện vào thời điểm cuối năm 2023 dựa trên 3 yếu tố: Tín dụng, lãi suất và chính sách.

Các chuyên gia cho rằng, thay vì những căn hộ giá 6-7 tỷ đồng/căn, nếu các chủ đầu tư có nhiều hơn những sản phẩm giá 2-3 tỷ đồng thì chắc chắn trong một ngày mở bán, các sản phẩm gần như không còn.

Trong thời đại của nền kinh tế số hiện nay, công nghệ bất động sản xuất hiện đã cho thấy nhiều tiềm năng khai thác với kỳ vọng sẽ giải quyết được bài toán thiếu hụt thông tin cho thị trường địa ốc Việt Nam.

Theo TS. Nguyễn Văn Khôi, cần ổn định nền kinh tế vĩ mô để phát triển thị trường BĐS một cách an toàn, thuận lợi, gắn liền với mục tiêu an sinh xã hội; từ đó đạt được mục tiêu và củng cố niềm tin trong nhân dân.

Giữa bức tranh tổng thể ảm đạm của thị trường, bất động sản dòng tiền được nhận định là một trong những “ngọn đèn còn cháy” thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, bởi sự an toàn để đảm bảo lợi tức.

Theo ông Đỗ Bảo Ngọc, Phó Tổng giám đốc Công ty CSI, động thái nới room tín dụng từ 1,5 - 2% là chính sách kịp thời giúp giải quyết câu chuyện thanh khoản nền kinh tế, tạo động lực cho nhà đầu tư lấy lại niềm tin.

Theo Mirae Asset, kinh tế vĩ mô bất ổn và sự gia tăng chi phí lãi vay tác động giảm tăng trưởng tín dụng trong năm 2023.

Luỹ kế 11 tháng năm 2022, mặc dù các khoản thu từ nhà, đất vẫn tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, nhưng theo Tổng cục Thuế, nguồn thu này sụt giảm trong nhiều tháng gần đây...

Tăng trưởng tín dụng cho cả năm nay được tăng lên thành 15,5-16% so với mục tiêu đầu năm là 14%.