Bat-dong-san-doanh-nghiep

Nửa năm đã trôi qua, dù thị trường bất động sản ghi nhận có những tín hiệu phục hồi tích cực, thế nhưng số liệu tài chính mới công bố của một số doanh nghiệp vẫn cho thấy doanh thu, lợi nhuận sụt giảm.

Thời gian qua, bất động sản công nghiệp đã cho thấy tiềm năng qua sự phát triển ổn định và được dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp lớn tham gia.

Dù đã có hàng loạt chính sách liên quan đến việc phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho người có thu nhập thấp nhưng kết quả của việc phát triển nhà ở không như kỳ vọng.

Ở thời điểm hiện tại, khi lãi suất cho vay hạ nhiệt, DN tung chính sách kích cầu, giá nhà không còn leo thang, người mua đã có tâm lý "chốt" nhà sớm.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, trong 35 năm qua, nhà đầu tư đến từ Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc là những nhà đầu tư "mạnh tay" nhất.

Áp lực đáo hạn trái phiếu DN vẫn là một trong những rủi ro hiện hữu và là "quả bom" đáng lo ngại với thị trường trái phiếu trong năm 2024, nhất là khi khối lượng đáo hạn trái phiếu phần lớn thuộc về nhóm BĐS.

Theo các chuyên gia, nếu không tìm đến đúng chủ đầu tư hay đại lý uy tín, người mua nhà có thể gặp rủi ro trong quá trình tìm hiểu thông tin để mua nhà.

Bất cập chi phí và lợi nhuận trong định giá đất có thể khiến doanh nghiệp thua lỗ, đẩy giá nhà lên cao...

Sau 2 năm nỗ lực tái cấu trúc (2022 - 2023), không phải tất cả các DN bất động sản đều “sống khoẻ” nhưng rõ ràng, không ít doanh nghiệp đã vượt qua được giai đoạn khó khăn nhất để tồn tại và bước tiếp trong năm 2024.

Theo Luật sư Nguyễn Thanh Hà, việc cho vay các dự án bất động sản chưa đầy đủ pháp lý có thể mang lại rủi ro lớn cho cả 3 bên gồm ngân hàng, doanh nghiệp và khách hàng.

Trong văn bản gửi UBND TP. Hà Nội mới đây, Bộ Xây dựng đề nghị thành phố kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

Theo VIRES, rất khó tránh khỏi việc một số doanh nghiệp lợi dụng quyền được công bố thông tin về thị trường bất động sản để điều hướng dư luận, dẫn dắt sai lệch phục vụ lợi ích cá nhân.

Chi nhánh Bất động sản Công ty Cổ phần Vinaconex 25 tại Quảng Nam, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Thiên Ân (TX. Điện Bàn) đã gửi công văn đề nghị bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 cho dự án.

Chính phủ cũng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương bám sát diễn biến thị trường để tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ, phấn đấu giảm mặt bằng lãi suất cho vay.

Sau thời gian dài “án binh bất động”, các doanh nghiệp BĐS đã bắt đầu quay trở lại thị trường với loạt kế hoạch bung hàng. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy thị trường đang chuyển biến rõ nét hơn từ quý III/2023.