Dat-nen

Một số chính sách được ban hành gần đây cũng như những động thái tích cực của cơ quan quản lý được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản TP.HCM phần nào khơi thông điểm nghẽn, "cởi trói" cho một số doanh nghiệp BĐS.

Sự dịch chuyển rót vốn vào đất nền tỉnh lẻ diễn ra ngày càng mạnh mẽ. Đâu sẽ là xu hướng mới trong phân khúc bất động sản ngôi vương này trong năm 2020?

2019 là năm không mấy may mắn của thị trường bất động sản, tuy nhiên dịp cuối năm, đây vẫn là kênh thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt ở phân khúc đất nền.

Thị trường bất động sản đã đi hết quý II ghi nhận nhiều phân khúc sôi động, giao dịch tốt, giá leo thang, tiềm năng lớn và kỳ vọng sẽ tiếp tục sinh lời trong quý III/2019.

Mỗi khi có thông tin quy hoạch xây dựng tại một địa phương thì lại xuất hiện sốt đất nền. Dường như căn bệnh này cứ đến hẹn lại lên khi chưa có phương thuốc trị tận gốc.

Sau một thời gian sốt nóng, giá đất nền tại Đà Nẵng hiện vẫn nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư nhưng giá bán thứ cấp hiện đang giảm nhẹ từ 7 - 10% so với đầu năm.

Trên thực tế có nhiều công ty môi giới khi tư vấn cho khách hàng lại thường lập lờ thông tin, khiến người mua lầm tưởng những đơn vị này chính là chủ đầu tư.

Trong cơn sốt bất động sản tỉnh lẻ, sự khởi động rầm rộ của nhiều dự án cùng với những thông tin quy hoạch và dự kiến lên thành phố đã khiến thị trường bất động sản Hải Dương nóng lên nhanh chóng.

Năm 2019 được dự báo sẽ là năm "bùng nổ" phát triển bất động sản ở thị trường các tỉnh lẻ. Kéo theo đó, nhiều địa phương như Bắc Giang cũng đang được các nhà đầu tư săn đón.

Song hành với sự gia tăng chóng mặt về số lượng các sàn và nhân viên môi giới chính là những khó khăn, bất cập trong công tác quản lý.

Theo góc nhìn của chuyên gia, phần lớn nhân viên môi giới bất động sản tại Việt Nam chưa chuyên nghiệp, thiếu hiểu biết về thị trường bất động sản và kiến thức pháp luật.

Với mức giá tăng trung bình từ 30 – 50%, liệu cơn sốt đất nền cục bộ có đang lặp lại kịch bản và tiềm ẩn nguy cơ bong bóng bất động sản như năm 2018?

Bên cạnh các khu vực đất tăng giá thực sự nhờ thấy được tiềm năng thì cũng có những khu vực sốt đất do giới đầu cơ, cò đất thổi giá trục lợi và người bán hàng "nói thách".

Mặc dù, thị trường bất động sản đang chứng kiến những cơn sốt đất nền cục bộ song nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường trong quý I đang có diễn biến trầm lắng.

Mặc dù đã nhiều cảnh báo về giá ảo song phân khúc đất nền tại một số thị trường tỉnh lẻ vẫn diễn ra sôi động. Đâu là lý do khiến đất nền vẫn luôn “sốt nóng”?