Dat-nen

TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, “cơn sốt” đất nền đầu năm vẫn diễn ra là do nhà đầu tư nhận thấy một quy luật, giá mua có thể “đóng băng” nhưng cuối cùng vẫn sẽ tăng.

Sau những cơn “sốt nóng”, “sốt lạnh” thời gian vừa qua, giới đầu tư đã gần như thờ ơ với đất nền Phú Quốc. Thay vào đó, các nhà đầu tư thức thời đang hướng tới những cơ hội kinh doanh hiếm có khác với nguồn doanh thu đầy tiềm năng ở Nam đảo.

Cơn "sốt" đất tại Vân Đồn (Quảng Ninh), Gia Lâm (Hà Nội) hay ở Đà Nẵng khiến giới quan sát cho rằng, giá đất nền đang tăng ảo. Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng, khi nhà đầu tư có tiền thật, vị trí đất đang sở hữu điều kiện tốt về cơ sở hạ tầng thì giá đất tăng là điều tất yếu.

Sau TP. Đà Nẵng, Quảng Nam, Nha Trang, thị trường bất động sản tại khu vực miền Trung lần lượt xuất hiện những điểm sáng mới có sức hút nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Dường như giới đầu tư cá nhân đang theo chân những nhà đầu tư lớn.

Năm 2019 được giới phân tích dự đoán các doanh nghiệp bất động sản sẽ có xu hướng vươn về tỉnh lẻ hoặc đánh bắt xa bờ bằng cách “Nam tiến” và “ngược Bắc”. Thực tế này cho thấy bất động sản tỉnh lẻ đang trở nên hấp dẫn hơn khi xuất hiện nhiều khu vực tiềm năng và chắc chắn sẽ hấp lực mạnh dòng tiền đầu tư trên cả nước.

Sau sức nóng của thị trường bất động sản TP.HCM và Hà Nội thời gian gần đây, các nhà đầu tư bắt đầu đổ dồn về các tỉnh vùng ven, khiến giá cả bất động sản ở những nơi này đang “nóng” dần lên. Trong năm 2019, liệu rằng thị trường đất nền ở các tỉnh có còn hấp dẫn với nhà đầu tư?

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) mới đây đã đưa ra nhận định cho bức tranh thị trường năm 2019. Trong đó, phân khúc đất nền sẽ bùng nổ mạnh hơn so với năm 2018, dự báo tăng 10 - 15% ở cả hai đầu cầu Hà Nội và TP.HCM.

Tìm đâu 58,7 tỷ USD xây dựng đường sắt cao tốc? Sẽ điều tra giá thị trường các thửa đất tại 4 tỉnh áp dụng Vietlis; Thị trường đất nền ven biển sẽ là kênh đầu tư sinh lợi mới trong năm 2019; “Mua quyền tại Vinaconex”, An Quý Hưng đã “thua ở hiệp hai”?;... là những tin tức được quan tâm 24h qua.

Năm 2018 chứng kiến biểu đồ dao động hình sin của phân khúc đất nền. Giới đầu tư cho rằng, dù có sự dao động mạnh mẽ và biến động cục bộ song phân khúc đất nền vẫn chiếm vị trí “ngôi vương” trong tỷ suất sinh lời cũng như lượng giao dịch.

Khu "ổ chuột tiền tỷ" giữa lòng Hà Nội: Tiết lộ bất ngờ từ chủ đầu tư; Đặt cược đầu tư đất xen kẹt; Doanh nghiệp vô tư “làm xiếc”, công viên thành tụ điểm ăn chơi; Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội;... là một số thông tin nổi bật trên thị trường bất động sản 24h qua.

TPHCM: Giá nhà đất tăng chóng mặt, "cò" đất làm loạn; Khách hàng “nuốt đắng” khi mua nhà ở hình thành trong tương lai; Đất nền: Điểm sáng của bức tranh bất động sản cuối năm 2018... là những thông tin được quan tâm trong 24h qua.

Ông Nguyễn Hào Hiệp, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc First Real cho rằng, thời gian vừa qua, thị trường đất nền có điều chỉnh, nhưng bản chất khác hẳn những giai đoạn trước đây khi giá đất lên từ từ, chứ không lên giật cục và xuống cũng giật cục như trước.

Nhiều công trình bị bỏ hoang hàng chục năm nay trên đất vàng Thủ đô đã trở nên hoang hoá, hư hỏng. Nếu xét theo giá đất ở hiện hành, một số công trình có giá trị lên đến hàng nghìn tỷ đồng tính theo giá giao dịch thực tế các lô lân cận.

Tính đến thời điểm này, hoạt động giao dịch đất nền tại khu vực Đông TPHCM trầm lắng, có dấu hiệu giảm sút mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhiều dự án hạ tầng được hoàn thành, nhiều dự án khác đang được triển khai, nhiều tuyến đường được quy hoạch mở rộng... tất cả những điều đó đã khiến cho giá nhà đất phía Tây Hà Nội có chiều hướng tăng.