Nhà ở xã hội

Chiều 10/10, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì họp nghe báo cáo dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung quy định về phát triển, quản lý và cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Theo chuyên gia, cần "khoanh vùng" những dự án có vi phạm trong quá khứ nhưng không gây thất thoát tài sản công, để cho phép tiếp tục triển khai, qua đó bổ sung nguồn cung và góp phần hạ nhiệt thị trường.

Kết quả triển khai NƠXH đang bứt tốc, tiến tới hoàn thành kế hoạch xây dựng 100.000 căn trong năm 2025, qua đó, tạo đà để hiện thực hóa mục tiêu đặt ra tại Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH giai đoạn 2021 - 2030.

Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP đang tạo lực đẩy cho tiến độ các dự án nhà ở xã hội, song doanh nghiệp cho biết vẫn còn nhiều vướng mắc cần tháo gỡ.

Bộ Xây dựng đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia với vốn điều lệ tối thiểu 5.000 tỷ đồng và lên 10.000 tỷ sau ba năm do ngân sách Nhà nước cấp, hoạt động theo mô hình doanh nghiệp 100% vốn công.

Nghị định số 192 đã được Chính phủ ban hành chỉ sau 1 tháng kể từ ngày Nghị quyết số 201 được Quốc hội thông qua. Sự xuất hiện của nghị định này đánh dấu một bước tiến lớn trong công cuộc phát triển nhà ở xã hội.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nếu được thực hiện nghiêm túc, Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội có thể rút ngắn tới hơn 1.000 ngày của quá trình triển khai xây dựng nhà ở xã hội.

Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội chính thức có hiệu lực từ ngày 1/6, mở ra kỳ vọng lớn về bước ngoặt phát triển nhà ở xã hội.

Cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH ra đời như một "liều thuốc" mạnh mẽ, tháo gỡ hàng loạt nút thắt cho phân khúc nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để NQ phát huy được vai trò, chìa khóa quan trọng là thực thi...

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị, đơn giản hóa mạnh mẽ thủ tục hành chính để việc cấp phép cho các dự án nhà ở xã hội được tiến hành nhanh chóng, thuận lợi.

Để tháo gỡ các điểm nghẽn nhà ở xã hội, VNREA đã kiến nghị một loạt giải pháp từ cấp địa phương đến Trung ương, với mục tiêu biến phân khúc này thành một trụ cột trong chính sách an sinh – không chỉ dừng lại ở khẩu hiệu.

Việc thí điểm cơ chế chỉ định thầu, nếu được thực hiện minh bạch và kiểm soát tốt, có thể trở thành "làn xanh" chính sách để khơi thông điểm nghẽn và khôi phục động lực đầu tư cho phân khúc này.

Đề xuất áp giá trần cho nhà ở xã hội đang thu hút sự quan tâm của dư luận với những ý kiến trái chiều. Các chuyên gia cho rằng, việc này có thể đẩy nhà đầu tư vào thế thua lỗ và người dân cuối cùng vẫn là bên chịu thiệt.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang, năm nay Chính phủ giao Bắc Giang hoàn thành 5.243 căn nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội được khuyến khích phát triển, nhưng trình tự, thủ tục thực hiện thì rất gian nan. Bởi vậy, cần có bước đột phá rút ngắn thủ tục để thu hút nhà đầu tư, tăng nguồn cung dự án nhà ở xã hội.