Nửa đầu năm 2025: Dịch vụ kinh doanh BĐS tiếp tục không được giảm thuế VAT

Theo Nghi định 180, quy định giảm 2% VAT sẽ áp dụng đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10%. 

Quy định này không áp dụng cho một số nhóm hàng hóa, dịch vụ sau: Viễn thông, công nghệ thông tin, hoạt động tài chính, ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm, kinh doanh bất động sản, kim loại, sản phẩm từ kim loại đúc sẵn, sản phẩm khai khoáng (không kể khai thác than), than cốc, dầu mỏ tinh chế, sản phẩm hóa chất, sản phẩm hàng hóa và dịch vụ chịu thuế tiêu thụ đặc biệt. 

Theo đó, các hoạt động kinh doanh bất động sản (gồm mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở; đất không để ở; dịch vụ tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất...) không được giảm về mức thuế suất 8% mà vẫn phải chịu thuế suất 10%.

Ngoài ra, cơ sở kinh doanh tính VAT theo phương pháp khấu trừ được áp dụng mức thuế 8% với hàng hóa, dịch vụ. Cơ sở kinh doanh (gồm cả hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh) tính VAT theo phương pháp tỷ lệ % trên doanh thu được giảm 20% mức tỷ lệ % để tính thuế khi xuất hóa đơn cho hàng hóa, dịch vụ trong diện được giảm.

 Nghị định 180 của Chính phủ có hiệu lực từ 1/1/2025 đến ngày 30/6/2025.

Trước đó, ngày 30/11/2024, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 174/2024/QH15, tiếp tục giảm 2% thuế suất thuế giá trị gia tăng đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ theo quy định trong thời gian từ ngày 1/1 đến hết ngày 30/6/2025. Chính phủ có nhiệm vụ thực hiện, chịu trách nhiệm đảm bảo nhiệm vụ thu và khả năng cân đối ngân sách nhà nước năm 2025 đã được Quốc hội quyết định.

Theo Bộ Tài chính, việc kéo dài thời gian giảm 2% thuế VAT tới hết tháng 6 dự kiến làm giảm thu ngân sách khoảng 25.000 tỷ đồng (tương đương 4.175 tỷ đồng một tháng). Trong đó, giảm ở khâu nội địa dự kiến 2.500 tỷ đồng mỗi tháng và khâu nhập khẩu khoảng 1.500 tỷ đồng.

Tuy nhiên, giảm 2% thuế VAT sẽ giúp người dân tiết kiệm được một khoản chi phí trong chi tiêu, sinh hoạt, từ đó kích cầu, tăng tiêu dùng, theo các chuyên gia. Bộ Tài chính cũng cho rằng việc này sẽ giúp sản xuất - kinh doanh sớm phục hồi, từ đó, đóng góp trở lại cho ngân sách nhà nước, nền kinh tế.

Đặc biệt, trước những khó khăn kéo dài của thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng, nhóm này vẫn rất cần được đưa vào danh mục giảm thuế suất thuế VAT. Giá bất động sản liên tục tăng và hiện nay vẫn neo ở mức cao khiến người có nhu cầu mua nhà để ở rất khó tiếp cận, đặc biệt là đối với những người có thu nhập trung bình và thấp.

Do đó, nếu nhóm kinh doanh bất động sản cũng được đưa vào danh mục giảm 2% thuế VAT thì ít nhất giá nhà ở sẽ hạ theo tỷ lệ trên. Điều đó sẽ giúp cho người dân có cơ hội mua được nhà với chi phí thấp hơn và nhiều người sẽ có cơ hội mua nhà dễ dàng hơn./.