quỹ bảo trì chung cư

Thông tin, sự kiện, hình ảnh, video mới nhất về quỹ bảo trì chung cư, cập nhật vào ngày: 23/05/2022

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri thành phố Hà Nội liên quan đến vấn đề quản lý, vận hành các chung cư; thanh tra hàng loạt chung cư trong năm 2022.

Bộ Xây dựng sẽ thực hiện thanh tra chuyên đề diện rộng đối với 11 tỉnh, thành phố về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn.

Liên quan đến những vấn đề tranh chấp quỹ bảo trì chung cư trong thời gian gần đây; Bộ Xây dựng đã "chỉ điểm" 7 nguyên nhân chính và yêu cầu xử lý nghiêm các vi phạm trong tranh chấp quỹ bảo trì chung cư.

Để hạn chế tối đa việc tranh chấp quỹ bảo trì chung cư giữa Chủ đầu tư (CĐT) và cư dân, với quy định pháp luật mới, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công thương) đã đưa ra một khuyến cáo đáng chú ý.

Chuyên gia kinh tế độc lập Đinh Thế Hiển cho rằng, chung cư có nhiều phần sở hữu chung cần sửa chữa và nếu bỏ đi phí bảo trì 2% để duy tu bảo dưỡng thì lại càng nguy hiểm.

Liên quan đến đề xuất mới về 2% kinh phí bảo trì chung cư của Bộ Xây dựng, luật sư Trương Anh Tú cho rằng, đề xuất này sẽ khống chế được việc chủ đầu tư lạm dụng quyền để chiếm đoạt tài sản.

Liên quan đến đề xuất mới về 2% kinh phí bảo trì chung cư của Bộ Xây dựng, luật sư Trương Anh Tú cho rằng, đề xuất này sẽ khống chế được việc chủ đầu tư lạm dụng quyền để chiếm đoạt tài sản.

Chúng ta phải giải quyết từ căn nguyên câu chuyện tranh chấp, là vì chúng ta chưa có cách thức để bàn giao quỹ bảo trì sao cho an toàn và hợp lý nhất cho cư dân và Ban quản trị.

Có thể thấy, tranh chấp, mâu thuẫn tại các dự án bất động sản đa sở hữu là một vấn đề nóng đến nay vẫn chưa tìm ra cách giải quyết mà nút thắt lớn nhất chính là khâu quản lý, vận hành nhà chung cư.

Đến nay trên địa bàn thành phố vẫn còn số lượng khá lớn chung cư chưa tổ chức được Hội nghị của nhà chung cư và thành lập Ban quản trị.

Phí bảo trì chung cư hiện đang được xem là gánh nặng cho người mua (trả thêm 2%) và cũng chính là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến những tranh chấp gay gắt.

Cuộc “giằng co” lợi ích từ “miếng bánh béo bở” quỹ bảo trì giữa các bên là chủ đầu tư, Ban quản trị (BQT) tòa nhà và cư dân hiện vẫn là một bài toán khó đang chờ lời giải đáp. Trong khi đó, những văn bản quy định được ban hành lại đang khiến cho mâu thuẫn liên quan đến quỹ bảo trì trở nên gay gắt hơn.

Cuộc “giằng co” lợi ích từ “miếng bánh béo bở” quỹ bảo trì giữa các bên là chủ đầu tư, Ban quản trị (BQT) tòa nhà và cư dân hiện vẫn là một bài toán khó đang chờ lời giải đáp. Trong khi đó, những văn bản quy định được ban hành lại đang khiến cho mâu thuẫn liên quan đến quỹ bảo trì trở nên gay gắt hơn.

Nếu như trước đây, các khu chung cư đa số nhỏ lẻ, chỉ có vài chục đến hàng trăm căn hộ, thì nay số lượng căn hộ ở nhiều khu đô thị mới đã lên tới hàng ngàn, thậm chí chục ngàn.... Kéo theo đó là số tiền quỹ bảo trì chung cư rất lớn, trở thành "miếng bánh" béo bở cho nhiều đối tượng nhăm nhe, xâu xé.

Bức xúc, lo ngại chủ đầu tư “ôm” tiền quỹ bảo trì, cả trăm cư dân chung cư Star City (số 81 Lê Văn Lương, Hà Nội) đã tập trung tại trụ sở Công ty CP Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group) căng băng rôn đòi trả lại quỹ bảo trì.