Quỹ bảo trì

Thông tin, sự kiện, hình ảnh, video mới nhất về quỹ bảo trì, cập nhật vào ngày: 05/12/2020

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, sau nhiều giải pháp, tình hình tranh chấp nhà chung cư đã giảm hẳn, tuy vẫn còn nhưng không có điểm nóng gây bức xúc.

Quỹ bảo trì chung cư như một số tiền quỹ cộng đồng riêng của mỗi cư dân tòa nhà cho việc chung của cả tòa mình đang sống, nhưng rồi số tiền ấy tự dưng lại lọt vào CĐT không được trả lại...

Liên quan đến đề xuất mới về 2% kinh phí bảo trì chung cư của Bộ Xây dựng, luật sư Trương Anh Tú cho rằng, đề xuất này sẽ khống chế được việc chủ đầu tư lạm dụng quyền để chiếm đoạt tài sản.

Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư nhằm tránh việc CĐT "om" quỹ bảo trì, không chịu giao cho BQT chung cư khiến nhiều cư dân bức xúc biểu tình.

Chúng ta phải giải quyết từ căn nguyên câu chuyện tranh chấp, là vì chúng ta chưa có cách thức để bàn giao quỹ bảo trì sao cho an toàn và hợp lý nhất cho cư dân và Ban quản trị.

Ông Hà Quang Hưng cho rằng cần có cách nhìn, cách hiểu về các quy định trong văn bản pháp luật giống nhau bởi các quy định đã tương đối đầy đủ, mặc dù vẫn còn vài quy định chưa tối ưu hết...

Có thể thấy, tranh chấp, mâu thuẫn tại các dự án bất động sản đa sở hữu là một vấn đề nóng đến nay vẫn chưa tìm ra cách giải quyết mà nút thắt lớn nhất chính là khâu quản lý, vận hành nhà chung cư.

Đến nay trên địa bàn thành phố vẫn còn số lượng khá lớn chung cư chưa tổ chức được Hội nghị của nhà chung cư và thành lập Ban quản trị.

Liên quan đến công tác quản lý Nhà nước về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP Hà Nội, Bộ Xây dựng vừa có văn bản thông báo gửi UBND TP Hà Nội.

Mới đây, UBND TP.HCM đã giao cho các quận sớm cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư đã "lớn tuổi". Mục tiêu đến năm 2020 giải quyết 50% trong số 474 chung cư cũ.

Phí bảo trì chung cư hiện đang được xem là gánh nặng cho người mua (trả thêm 2%) và cũng chính là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến những tranh chấp gay gắt.

Cuộc “giằng co” lợi ích từ “miếng bánh béo bở” quỹ bảo trì giữa các bên là chủ đầu tư, Ban quản trị (BQT) tòa nhà và cư dân hiện vẫn là một bài toán khó đang chờ lời giải đáp. Trong khi đó, những văn bản quy định được ban hành lại đang khiến cho mâu thuẫn liên quan đến quỹ bảo trì trở nên gay gắt hơn.

Nếu như trước đây, các khu chung cư đa số nhỏ lẻ, chỉ có vài chục đến hàng trăm căn hộ, thì nay số lượng căn hộ ở nhiều khu đô thị mới đã lên tới hàng ngàn, thậm chí chục ngàn.... Kéo theo đó là số tiền quỹ bảo trì chung cư rất lớn, trở thành "miếng bánh" béo bở cho nhiều đối tượng nhăm nhe, xâu xé.

Bức xúc, lo ngại chủ đầu tư “ôm” tiền quỹ bảo trì, cả trăm cư dân chung cư Star City (số 81 Lê Văn Lương, Hà Nội) đã tập trung tại trụ sở Công ty CP Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group) căng băng rôn đòi trả lại quỹ bảo trì.

Bỏ một số tiền không hề nhỏ, kèm theo nhiều năm sinh sống, hàng trăm cư dân chung cư Starcity (81 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội) mới “vỡ mộng” khi chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết như khi ký hợp đồng.