Thi-truong-bat-dong

Tại Hội thảo "Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản" do Tạp chí điện tử TheLEADER tổ chức tại TP.HCM sáng nay, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã có những chia sẻ, đánh giá về thị trường bất động sản Việt Nam.

Sáng 11/12/2018, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam sẽ tổ chức chương trình Tọa đàm và Giao lưu trực tuyến về chủ đề “Thị trường bất động sản Việt Nam 2019: Xu hướng và Cơ hội đầu tư”.

Đối với ngành bất động sản, thông tin là một yếu tố vô cùng quan trọng, nếu ví tài chính là máu lưu thông thì thông tin được ví như mạch máu. Bởi vậy thông tin là thứ dẫn dắt thị trường bất động sản. Việc minh bạch hóa thông tin là hết sức quan trọng trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ này.

Đúng 9h sáng 11/12/2018, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam sẽ tổ chức chương trình Tọa đàm và Giao lưu trực tuyến về chủ đề “Thị trường bất động sản Việt Nam 2019: Xu hướng và Cơ hội đầu tư”. Ngay từ bây giờ, độc giả có thể đặt câu hỏi cho các khách mời của chương trình.

Trước những áp lực về gia tăng dân số, việc xây dựng các đô thị vệ tinh được coi là vấn đề tất yếu, tạo ra sự giãn nở cho hệ thống hạ tầng và phân bố lại lượng dân cư. Mặt khác, đô thị vệ tinh đang được xem là lời giải cho thị trường bất động sản khi quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp.

Trong 10 - 15 năm nữa, tốc độ phát triển chung cư cao tầng sẽ trở thành xu thế tất yếu của các thành phố lớn, trong đó có TP.HCM. Đáng chú ý là theo phân tích từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, "khẩu vị" của các nhà đầu tư bất động sản đang mở rộng sang phân khúc nhà ở siêu sang.

Theo nhận định của ông Nguyễn Văn Hai, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển P.Land, năm 2018, "khẩu vị" lựa chọn sản phẩm bất động sản của nhà đầu tư và khách hàng hướng tới giá trị thực nhiều hơn. Dự báo năm 2019, mặt bằng chung bất động sản nghỉ dưỡng sẽ bắt đầu đi xuống.

Thị trường bất động sản cuối năm luôn có nguồn cung cao nhất và hoạt động giao dịch mua bán cũng sôi động nhất trong năm. Song trước việc Bộ Xây dựng liên tục "đòi" báo cáo từ các địa phương, hoạt động thanh tra kiểm tra diễn ra trên diện rộng và tín dụng bất động sản thu hẹp hơn thì nhân tố nào sẽ thêm cơ hội cho thị trường cuối năm?

Mặc dù việc xây dựng hệ thống thông tin dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản đã được “thai nghén” nhiều năm và được cấp “giấy khai sinh” nhưng đến thời điểm hiện tại quy hoạch bài bản cho hệ thống thông tin này vẫn chưa thể thành hình. Câu hỏi đặt ra, với tình trạng loạn thông tin vì không được kiểm chứng như hiện nay, bao giờ thị trường bất động sản Việt Nam mới thực sự minh bạch?

Khi quỹ đất ngày càng khan hiếm cùng với sự chênh nhau quá lớn giữa giá nhà và thu nhập, người dân hình thành một thói quen mới, thay vì tích cóp cả đời để mua nhà, sẽ dần chuyển sang thuê nhà để ở. Đây cũng là lý do khiến việc đầu tư bất động sản cho thuê đang trở thành xu hướng trong thời gian gần đây.

Hàng loạt báo cáo, số liêu cùng sự “đua nở” của các kênh thông tin, diễn đàn nhà đất đã khiến người tiêu dùng lạc vào một “ma trận” thông tin bất động sản, đồng thời cũng là ngọn nguồn của những cơn “sốt ảo” đã và đang gây nhiễu loạn thị trường. Đây chính là lý do khiến thị trường bất động sản Việt Nam rơi vào tình trạng kém minh bạch.

Bất chấp chiều hướng đi xuống của thị trường bất động sản sau khi đạt “đỉnh hình sin” cũng như lùm xùm từ các cuộc tranh chấp chung cư, phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là đang diễn ra sôi động trong năm 2018 và dự báo sẽ tiếp tục phát triển ổn định sang năm 2019. Đó là nhận định của ông Lê Thế Nam, Tổng giám đốc Công ty CP Nhà đất Hùng Vương.

Nhà ở thuộc phân khúc cao cấp gần khu vực lõi các thành phố lớn hoặc các đô thị cổ luôn được nhà đầu tư “săn đón”, người có nhu cầu mua nhà ở thực cũng luôn có xu hướng sở hữu sớm. Vậy những yếu tố nào đã và sẽ tác động lớn tới phân khúc này?

Chỉ còn hơn 1 tháng nữa sẽ chính thức khép lại một năm 2018 đầy sóng gió của thị trường bất động sản Việt Nam. Không ít những suy nghĩ cho rằng, liệu với khoảng thời gian ngắn ngủi ấy có đủ đưa ra một đáp án chính thức cho những nghi hoặc đầy ám ảnh trong suốt quãng thời gian qua khi xoay vần với 5 từ: Bong bóng bất động sản.

Sau gần 2 năm đặt nền móng phát triển, Luxstay vẫn đang đi đúng hướng và từng bước đạt được mục tiêu đề ra, kèm theo đó là những tác động không nhỏ đối với thị trường du lịch Việt.