Trai-phieu

Kênh huy động vốn qua trái phiếu đang sôi động trở lại, mang theo những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.

Mùa đại hội đồng cổ đông (ĐHCĐCĐ) thường niên 2025 của ngành bất động sản đã bắt đầu diễn ra từ cuối tháng 3 và sôi động hơn trong tháng 4.

Sự đối lập trong chiến lược kinh doanh năm 2025 phần nào phơi bày rõ "sức bền" tài chính và bản lĩnh điều hành của từng doanh nghiệp trên đường đua bất động sản đầy biến động.

Khi "sức khỏe" của doanh nghiệp bất động sản được đem ra bàn luận, tín dụng thường là yếu tố được nhắc đến đầu tiên. Tuy nhiên, đằng sau "bức màn" tín dụng, một vấn đề cấp bách hơn đang âm thầm đè nặng lên các DN.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang xuất hiện một câu hỏi hóc búa: Nguồn tiền đâu để các doanh nghiệp trả nợ trái phiếu đang đến hạn? Áp lực này không chỉ đè nặng lên vai các doanh nghiệp mà còn tạo ra những thách thức

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đối mặt với nhiều thách thức lớn, trong đó vấn đề "niềm tin" của nhà đầu tư và người mua nhà vẫn cần thêm thời gian để thực sự quay trở lại.

Dòng tiền hoạt động chưa thực sự cải thiện đang là một trong những khó khăn lớn nhất đối với cộng đồng DN BĐS. Khó khăn này càng thêm áp lực khi năm 2025 được dự báo là năm cao điểm của đáo hạn trái phiếu DN.

Dù áp lực đáo hạn trái phiếu vẫn hiện hữu, nhưng với sự phục hồi của thị trường BĐS, của dòng vốn đầu tư sẽ giúp doanh nghiệp BĐS không còn lo đáo hạn trái phiếu?

Dự báo trong năm 2025, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là trên 208 nghìn tỷ đồng, trong đó hơn 57% thuộc nhóm bất động sản. Phần lớn trái phiếu chậm trả lũy kế từ 2021 đến nay là trái phiếu bất động sản.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn. Các doanh nghiệp lớn đang nỗ lực thanh toán nợ trái phiếu.

Thị trường trái phiếu DN đang chứng kiến sự đổ bộ của hàng loạt ông lớn BĐS với những đợt phát hành trái phiếu quy mô "khủng". Liệu đây là tín hiệu đáng mừng cho sự phục hồi của TT BĐS hay chứa những rủi ro tiềm ẩn?

Các kênh huy động vốn như tín dụng ngân hàng và phát hành trái phiếu đang đối mặt với nhiều rào cản, khiến việc xoay vốn để đáp ứng các khoản nợ đáo hạn trở thành một thách thức lớn đối với DN BĐS.

Theo FiinRatings, có khoảng 10.000 tỷ đồng nợ gốc trái phiếu có nguy cơ chậm trả cuối năm, đến từ một vài doanh nghiệp bất động sản có tình hình tài chính không tốt....

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã và đang nỗ lực đưa dư nợ trái phiếu về 0.

Càng về cuối năm, áp lực đáo hạn trái phiếu càng đè nặng lên vai nhiều DN. Trong bối cảnh các kênh huy động vốn còn gặp khó khăn, bài toán "xoay vốn" để trả nợ trái phiếu đang khiến không ít DN "vắt óc" tìm lời giải.