BDS nghi duong

Sự phát triển của BĐS du lịch đặt ra nhiều vấn đề mới về chính sách, pháp luật cần được nghiên cứu, hoàn thiện nhằm thúc đẩy phân khúc bất động sản này phát triển mạnh mẽ, minh bạch và bền vững.

Là điểm đến hấp dẫn bậc nhất Thanh Hóa, Sầm Sơn luôn là “địa hạt màu mỡ” của phân khúc bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng.

UBND Kiêng Giang vừa có báo cáo, điều chỉnh 55,6 ha khu vực bãi Cửa Cạn, xã Cửa Dương vốn là bãi rác sang đất du lịch sinh thái.

Công khai các dự án thế chấp ngân hàng, ‘giam’ sổ hồng của cư dân; Báo động tình trạng sốt “ảo” đất nông nghiệp vùng ven đô Hà Nội; Dòng tiền vẫn chực chờ đổ vào bất động sản nghỉ dưỡng là những tin chính.

Trong năm 2020, Hà Nội xử lý 402 trường hợp vi phạm TTXD; TP HCM đã di dời loạt chung cư cũ; Năm 2021, thị trường bất động sản đón sóng đầu tư FDI; Cuối năm lại lo sốt giá bất động sản là những tin chính.

Dịch Covid-19 vẫn chưa thực sự được kiểm soát hoàn toàn tại Việt Nam. Nhiều nhà đầu tư Hà Nội, TP.HCM đang săn lùng đất, căn hộ các dự án đô thị sinh thái ven đô, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngay trong thành phố.

Theo ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng sẽ có vị thế dẫn đầu thị trường khi Phú Quốc lên thành phố.

Khác với BĐS nghỉ dưỡng, BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng là khái niệm được mở rộng cho nhiều dòng sản phẩm hơn, đa dạng cả về hình thức sở hữu lẫn khả năng khai thác kinh doanh.

Lần đầu tiên, thị trường bất động sản (BĐS) đón nhận siêu dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng - giải trí thông minh tiêu chuẩn 6 sao trải dài khắp Bắc - Trung - Nam.

Dù trải qua nhiều biến động do những tác động của chính sách, dịch bệnh nhưng BĐS nghỉ dưỡng vẫn rất nhiều tiềm năng và đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Tuy nhiên, để lấy lại “phong độ” cũ, vẫn còn cần những bước chạy đà.

Những tháng cuối năm 2020, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có những tín hiệu ấm trở lại. Nhiều dự án đã tái khởi động và chào hàng mạnh mẽ, kỳ vọng đưa thị trường nóng trở lại như thời điểm trước dịch Covid-19.

Thông tin về gói kỳ nghỉ mới lạ hoàn tiền lên đến 100% từ Apec Holiday đang là chủ đề nóng đang được săn đón và sẽ được công bố chính thức vào ngày 25/09 tới đây.

4 triệu lượt du khách mỗi năm, với mức tăng trưởng tới 57%, nhưng hiện nay chỉ có hơn 10 nghìn phòng lưu trú… BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc đang “khát” nguồn cung, đặc biệt ở phân khúc hạng sang.

Theo nhiều chuyên gia, du lịch nghỉ dưỡng ven đô tại Việt Nam hiện đang sở hữu những tiềm năng rất lớn và thế mạnh riêng, khác biệt, thậm chí không thua kém du lịch biển, nhất là khi nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, còn nhiều yếu tố chi phối khiến cho thị trường này chưa phát triển tương xứng.

Hội Môi giới BĐS Việt Nam dự báo, tình hình thị trường giao dịch BĐS về cơ bản ổn định và có chiều hướng tăng trưởng cả về lượng giao dịch lẫn giá bán. Giá căn hộ chung cư bình quân tăng trưởng dao động khoảng 2 – 3%.