Căn hộ vừa Officetel vừa Condotel - mô hình mới lợi nhuận cao

Mô hình căn hộ Officetel/ Condotel dù mới xuất hiện tại Việt Nam trong thời gian khoảng 3 năm gần đây, nhưng ngày càng có nhiều doanh nghiệp, người nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam cần nơi lưu trú, mở văn phòng nên nhu cầu tăng mạnh mẽ, tạo nên làn sóng đầu tư phát triển khắp các thành phố lớn như Hà Nội, HCM, Đà Nẵng...

Căn hộ studio 36m2 thu hút các chuyên gia nước ngoài thuê để ở.

Đầu tư Offictel lãi suất cao hơn gửi ngân hàng tới 30%

Mô hình căn hộ vừa có thể làm Officetel vừa có thể làm Condotel hiện chưa có nhiều tại Hà Nội, chỉ một vài dự án được cấp phép áp dụng cả hai hình thức sử dụng này. Đơn cử như dự án EcoLife Capitol 58 Tố Hữu, chủ đầu tư Capital House vừa mở bán hơn 100 căn hộ Officetel – Condotel đa năng, vừa có thể dùng làm văn phòng, vừa có thể để ở. Điểm đặc biệt của căn hộ Offictel – Condotel chính là sự linh hoạt khi kinh doanh cho thuê lại.

Thông thường, 1 căn hộ Condotel không được phép sử dụng để làm văn phòng, nhưng với sự xuất hiện của căn hộ “lai”, căn hộ đồng thời được cấp phép để làm Officetel và Condotel đang tạo nên sức hút rất lớn với các nhà đầu tư vì có thể thay đổi mục đích sử dụng và cho thuê.

Như vậy, nếu sở hữu một căn hộ Officetel - Condotel, chủ sở hữu sẽ có thêm một kênh cho thuê, thậm chí, giá thuê còn cao hơn bởi không nhiều dự án được cấp phép vận hành Officetel, hơn nữa, người thuê còn có thể vừa ở vừa làm văn phòng rất tiện lợi và linh hoạt.

Điểm nổi bật của mô hình Officetel – Condotel là ở tính tiện dụng, tiết kiệm, phù hợp với xu hướng phát triển mới của thị trường, phát huy tối đa năng suất, giảm thời gian và chi phí đầu tư.

Dự án EcoLife Capitol 58 Tố Hữu vừa mở bán hơn 100 căn hộ Officetel – Condotel đa năng.

Theo khảo sát, tại khu “thủ đô Nhật Bản tại Hà Nội” hay “Hàn Quốc thu nhỏ” như khu vực Nam Từ Liêm nơi tập trung rất nhiều người Hàn Quốc và Nhật Bản sinh sống và làm việc, các căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng có diện tích từ 40 – 90m2 được cho thuê theo giá dao động từ 500 – 1.300 USD tùy vào đầu tư thiết kế và nội thất. Giá mua các căn hộ này (khoản tiền đầu tư) thường từ hơn 1 tỷ đồng – 3 tỷ đồng.

Như vậy, lợi nhuận thu về hằng tháng có thể ước tính cao hơn hình thức gửi tiết kiệm tại ngân hàng tới 30%. Ngoài ra với mức thu được hàng tháng khi cho thuê thì nhà đầu tư chỉ mất 8-10 năm để thu hồi vốn, những năm còn lại, vừa có bất động sản làm tài sản tích lũy, vừa có khoản tiền sinh lời hàng tháng.

Tiện ích đồng bộ, quản lý chuyên nghiệp

Về tính đồng bộ, hiện đại tại các dự án căn hộ Offictel/ Condotel, đại diện chủ đầu tư Ecolife Capitol chia sẻ: “Tại dự án EcoLife Capitol, các căn hộ Officetel/ Condotel nằm trong quần thể dự án được định hướng phát triển xanh, đồng bộ và chuyên nghiệp, cung cấp các tiện ích theo đúng tiêu chuẩn văn phòng như: lối vào riêng, sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng. Mô hình này đảm bảo tính an toàn và chuyên nghiệp với hệ thống kiểm soát an ninh, thẻ an ninh và hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp”.

“Ưu thế khác biệt so với văn phòng truyền thống là người sử dụng tại dự án EcoLife Capitol được phép nghỉ ngơi qua đêm và có thể sử dụng tất cả tiện ích của một khu căn hộ cao cấp như hồ bơi 4 mùa, phòng gym, nhà hàng, khu mua sắm….

Tính đa năng của văn phòng tiện ích này đặc biệt đảm bảo hiệu quả kinh tế cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam do chi phí đầu tư trang thiết bị văn phòng, nhân sự, quản lý, nơi nghỉ ngơi đã được tiết giảm tối đa. Chính vì vậy lượng khách nước ngoài đến mua và khách Việt Nam mua đầu tư cho người nước ngoài thuê rất lớn” – vị đại diện này cho biết.

Căn hộ Officetel có khu vực tiếp tân chuyên nghiệp.

Cùng điểm qua những ưu điểm vượt trội của loại hình Officetel - Condotel:

• Diện tích nhỏ thường từ 30-70m2 nên tổng giá trị thấp, tùy dự án và vị trí thường có giá bán từ 900 triệu – 2 tỷ/căn.
• Có thể dùng địa chỉ Officetel để đăng ký giấy phép kinh doanh.
• Có lối vào và sảnh thang máy riêng.
• Có khu vực tiếp tân và bảng tên công ty ngay khu vực mặt tiền sảnh đón khách.
• Sử dụng được các tiện ích trong tòa nhà dự án: hồ bơi, phòng Gym, siêu thị, công viên…
• Căn hộ Officetel có nhiều công năng: căn hộ, văn phòng mini hoặc kết hợp cả hai.
• Tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư căn hộ Officetel cao hơn căn hộ thường vì có giá thuê hấp dẫn.

Với những ưu điểm về sự tiện dụng, tính linh hoạt của mô hình Officetel cùng với xu hướng phát triển của thành phố thì chắc chắn Officetel (căn hộ văn phòng) sẽ mang đến những giá trị gia tăng tích cực cho các nhà đầu tư.

Phương Mai/Reatimes.vn