Cho-thue

Thừa nhận mô hình cho thuê căn hộ lưu trú ngắn ngày có thể gây phiền hà đến các cư dân khác nhưng thay vì cấm, các chuyên gia cho rằng, cần có chính sách quản lý phù hợp để tránh tác động tiêu cực.

Để sở hữu căn hộ "giá rẻ" 3 tỷ đồng, người trẻ hiện nay phải trả nợ trong vòng 15 - 25 năm. Thực tế này khiếp nhiều người chấp nhận đi thuê để bớt gánh nặng tài chính.

Các chuyên gia cho rằng, việc siết chặt quy định cho thuê căn hộ ngắn ngày là cần thiết, song cần có giải pháp thay thế để không làm ảnh hưởng quá lớn đến ngành du lịch và nhu cầu lưu trú linh hoạt của du khách.

Chuyên gia Avison Young Việt Nam cho biết, trong giai đoạn 2025 - 2026, thị trường văn phòng sẽ được bổ sung lượng lớn nguồn cung mới, với nhiều dự án hiện đại hơn, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.

TT căn hộ dịch vụ ngày càng đa dạng nguồn cung và cầu cũng như giá cả. Điều này được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam mạnh mẽ và trở thành động lực chính cho sự phát triển của dự án ở các phân khúc khác nhau.

Khi so sánh tỷ suất lợi nhuận bình quân với lãi suất vay ngân hàng, việc mua nhà phố, căn hộ chung cư để cho thuê được đánh giá là những kênh đầu tư có khả năng sinh lời ổn định.

Mức giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM đạt 47,2 USD/m2/tháng trong quý I/2024, là mức giá thuê hạng A cao nhất trong 15 năm trở lại đây, theo CBRE.

Giá nhà đất tăng cao nửa đầu năm 2024, “không đủ tiền mua nhà” đã trở thành lý do hàng đầu khiến người dân lựa chọn thuê nhà, chiếm 33%. Động lực thuê nhà vì “ưu tiên sự linh hoạt” đã giảm tỷ trọng xuống, chỉ còn 27%.

Ham rẻ và tin thủ tục pháp lý rõ ràng nên nhiều người đã mua bất động sản do “ngân hàng thanh lý”. Nhưng họ không biết được rằng, đây chỉ là một chiêu trò mới của “cò” bất động sản.

Dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng tại quận Hoàng Mai có quy mô 4.516m2, sẽ phục vụ tối đa cho 1.154 người. Dự kiến tiến độ thực hiện dự án là từ quý II/2023 đến quý IV/2025…

Các chuyên gia nhận định văn phòng cho thuê vẫn được xem là mảng đầu tư ổn định, nhất là với những chủ đầu tư sở hữu dòng tiền tốt, có tiềm lực về tài chính.

Thị trường bất động sản cho thuê đang có dấu hiệu ấm dần, trong đó các sản phẩm có pháp lý minh bạch cùng khả năng khai thác lâu dài là sự lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Phân khúc căn hộ cho thuê đang tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là những sản phẩm có pháp lý đầy đủ, đã bàn giao và có thể cho thuê sinh lời liền tay.

Theo dự báo của chuyên gia, năm 2023, dòng tiền bất động sản sẽ hướng về các sản phẩm có thể khai thác cho thuê như căn hộ, nhà phố để vừa mang lại lợi nhuận ổn định, vừa là “của để dành” tuyệt đối an toàn.

JLL cho rằng, nhu cầu thuê trên thị trường vẫn dồi dào nhưng đã có dấu hiệu chậm lại do những lo ngại về khó khăn từ thị trường.