nguồn cung

Thị trường bất động sản cuối năm luôn có nguồn cung cao nhất và hoạt động giao dịch mua bán cũng sôi động nhất trong năm. Song trước việc Bộ Xây dựng liên tục "đòi" báo cáo từ các địa phương, hoạt động thanh tra kiểm tra diễn ra trên diện rộng và tín dụng bất động sản thu hẹp hơn thì nhân tố nào sẽ thêm cơ hội cho thị trường cuối năm?

Thị trường bất động sản cuối năm 2018 đang có dấu hiệu pha lệch cung - cầu, trong đó nguồn cung đang trở nên thiếu hụt. Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do những rào cản, vướng mắc về pháp luật.

Dòng sản phẩm bất động sản thương mại được xây dựng trong các khu compound cao cấp đang được giới đầu tư bất động sản săn đón trong bối cảnh thị trường căn hộ bảo hòa và đất nền đình trệ như hiện nay.

Báo các từ các đơn vị nghiên cứu thị trường đều cho thấy nguồn cung căn hộ trong nửa đầu năm sụt giảm. Đáng chú là hiện phân khúc bình dân và trung cấp cung không đủ đáp ứng nhu cầu thị trường.

Nhu cầu căn hộ cao cấp cho thuê tại phía Tây Hà Nội không ngừng gia tăng trong những năm vừa qua, tuy nhiên nguồn “cung” thì giới hạn. Đặc biệt, những căn hộ diện tích nhỏ, vị trí đẹp, ven hồ Tây “đốn tim” khách ngoại kể cả giá cho thuê cao đầu bảng trên thị trường.

Dự đoán về nguồn cung văn phòng cho thuê của các đơn vị nghiên cứu thị trường như Savills, CBRE, Cushman đều cho thấy một bức tranh không mấy sôi động, tuy nhiên, cũng chính bởi sự hạn chế của nguồn cung khiến giới chuyên gia cho rằng, giá thuê văn phòng sẽ có diễn biến khả quan trong thời gian tới.

Các phân khúc bất động sản đang thể hiện sự phát triển khá ổn định trong quý I/2018, trong đó nổi bật nhất là phân khúc nhà liền kề, đất nền khu vực giáp ranh TP. Hà Nội, TP.HCM khi 3 tháng đầu năm 2018, 2 phân khúc này ghi nhận sự biến động giá rõ rệt.

Thị trường bán lẻ Hà Nội năm nay đã nóng trở lại sau khởi đầu tương đối trầm lắng. Cả hai dự án mới ra mắt đều nằm ở quận Thanh Xuân, làm cho khu vực này ngày càng cạnh tranh hơn.