Nha-o-xa-hoi

Chủ đầu tư Capital House thông báo địa điểm duy nhất hướng dẫn hồ sơ mua nhà ở xã hội EcoHome 3.

Tính đến thời điểm cuối quý III/2018, thị trường ghi nhận sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu thực có sức tiêu thụ vẫn tốt nhất. Mặt khác, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp mặc dù “tung” nhiều chiều khuyến mãi nhưng vẫn “ế” hàng. Nguyên do là bởi nhu cầu và quan niệm mua nhà hiện nay đã khác, người dân chỉ cần mua căn nhà vừa túi tiền và sử dụng không gian đa năng, tiện ích xung quanh dự án.

Đó là nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới, tại hội thảo Thị trường căn hộ bình dân Cầu nhiều - Cung ít, vì sao?” được tổ chức mới đây.

Tại hội thảo “Thị trường căn hộ bình dân: Cầu nhiều - cung ít, vì sao?”, ông Đinh Quốc Thắng, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Mường Thanh kiến nghị, Nhà nước nên nghiên cứu phương án trích % GDP cho việc phát triển nhà ở. Nhưng liệu phương án này có mang tính khả thi?

Nhà ở xã hội là sản phẩm giao thoa giữa thị trường bất động sản và mục tiêu an sinh xã hội. Trong đó, mục tiêu an sinh xã hội được ưu tiên cao hơn mục tiêu lợi nhuận của thị trường. Để phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ đã đưa ra rất nhiều chính sách hỗ trợ cả 2 nhân tố Cung – Cầu của thị trường. Nhiều chính sách khởi nguồn từ ý nghĩa xã hội đầy nhân văn đã ra đời, tuy nhiên đến nay, hiệu quả của chương trình Nhà ở xã hội vẫn còn nhiều bất cập.

Đó là chia sẻ của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại Đại hội Công đoàn Việt Nam lần thứ XII diễn ra mới đây.

Theo thống kê sơ bộ từ Sở Xây dựng TPHCM, hiện có thể làm được khoảng 10.000 căn hộ nhà ở xã hội 30m2 có giá bán khoảng trên dưới 200 triệu đồng/căn, nhưng sẽ chỉ có khoảng 10.000 người mua được, chiếm khoảng 1% người có nhu cầu.

Dù đã rất nỗ lực trong phát triển nhà ở xã hội cả về chính sách và thực tiễn, nhưng Việt Nam mới chỉ đáp ứng được khoảng 30% nhu cầu thực tế.

Trong khi rất nhiều người thu nhập thấp không thể tiếp cận với nhà ở xã hội thì một bộ phận người dân có điều kiện (nhưng vẫn thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội) đã mua nhà trong dự án rồi cho thuê lại nhằm kiếm lời.

Dù nhiều chính sách phát triển nhà ở xã hội đã được đưa ra, nhưng sau một thời gian triển khai, thực tế ghi nhận tình trạng doanh nghiệp không mặn mà với nhà ở xã hội, người dân mua nhà giá rẻ mà lại không rẻ,... Câu hỏi đặt ra là phải chăng nên tiếp tục chờ các gói hỗ trợ của Nhà nước hay phải tìm giải pháp khác cho câu chuyện phát triển nhà ở xã hội.

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5, tỷ lệ 1/500 có diện tích khoảng 44,62ha. Trong đó dành tối đa 20% tổng diện tích đất ở đô thị để xây dựng công trình nhà ở liền kề.

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5, tỷ lệ 1/500 có diện tích khoảng 44,62ha. Trong đó dành tối đa 20% tổng diện tích đất ở đô thị để xây dựng công trình nhà ở liền kề.

Việc phát triển nhà ở xã hội đứng trước nguy cơ vỡ kế hoạch khi mới đạt khoảng 30% mục tiêu đề ra. Nhiều dự án đang bị chậm tiến độ, tạm dừng thi công do ách tắc vốn, các gói hỗ trợ của Chính phủ liên tục được rót xuống giống như “muối bỏ biển”.

UBND TP. HCM vừa chấp thuận chủ trương thực hiện 2 dự án xây dựng nhà ở xã hội tại phường 1 và phường 4, quận 4.

UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành Công văn số 3288/UBND-KT về việc triển khai cho vay vốn mua nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Dự kiến, nguồn vốn cho vay này lên tới 100 tỷ đồng.