Thi-truong-bds-my

Đó là nhận định của ông Trần Xuân Lượng, Tiến sĩ Chuyên ngành BĐS - Trường Đại học Kinh tế Quốc dân khi trao đổi với PV Reatimes về những tác động của Luật Đất đai mới vừa được thông qua đến thị trường BĐS thời gian tới.

Theo báo cáo công bố của Avison Young Việt Nam, thị trường nhà ở Hà Nội dự kiến ghi nhận 11.000 căn hộ đến từ 13 dự án mở bán mới và giai đoạn tiếp theo trong năm 2024.

Sang năm 2024, nhóm ngành bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất với hơn 123.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn. Áp lực đáo hạn tiếp tục “bủa vây” nhóm ngành BĐS trong bối cảnh thị trường vẫn ảm đạm.

Khá nhiều cổ phiếu bất động sản tăng giá tốt trong tuần giao dịch từ 15 - 19/1 nhờ thông tin Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua.

Thị trường bất động sản sẽ sớm hồi phục nếu giải quyết được các điểm nghẽn đang tồn đọng. Một trong số đó là điểm nghẽn về lệch pha cung - cầu, khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở vừa túi tiền.

Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định, cá nhân hành nghề môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề và phải hành nghề trong một sàn giao dịch BĐS hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS.

Trải qua giai đoạn khó khăn, phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực tiếp tục khẳng định là điểm tựa của thị trường.

Theo báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho thấy, thị trường quý III bắt đầu ghi nhận nhiều điểm sáng hơn.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc kinh doanh của Batdongsan.com.vn, đất nền có thể phục hồi chậm hơn những phân khúc bất động sản khác bởi nhiều yếu tố bất lợi từ kinh tế vĩ mô, pháp lý.

Sau khi ngân hàng giảm lãi suất, tung ra các gói cho vay ưu đãi; Chính phủ đưa ra hàng loạt chính sách tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy đầu tư, thị trường BĐS đã có nhiều tín hiệu tích cực, đặc biệt là khu vực phía Tây.

Theo chuyên gia, với loạt giải pháp gỡ khó cho BĐS, thị trường đã dần tích cực hơn nhưng cũng mới ở giai đoạn “trấn an tinh thần”. Do đó, cần tiếp tục tăng cường hướng dẫn, giám sát để tối ưu hiệu quả chính sách.

Theo DKRA Group, trong Quý II/2023, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận đón nhận tín hiệu khả quan về nguồn cung và sức cầu ở một số phân khúc chủ chốt.

"Dự báo thị trường BĐS Việt Nam hết năm 2023 còn trầm lắng, chỉ có thể phục hồi, phát triển lành mạnh hơn, minh bạch và chuẩn mực hơn từ quý II hoặc quý III năm 2024", TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA nhận định.

Năm 2019, cẩm nang du lịch uy tín Lonely Planet giới thiệu Đà Nẵng là một trong những đô thị thú vị nhất Việt Nam. Song song, nhiều chuyên gia kỳ vọng Đà Nẵng sẽ là “Singapore mới của châu Á”.

Có nhiều bất ngờ trong bức tranh kinh doanh quý I/2023 của các doanh nghiệp phát triển nhà ở: Những khoản lãi siêu lớn, những khoản lỗ khó tin hay những khoản lợi nhuận “bé hạt tiêu” của đa phần doanh nghiệp.