tín dụng bất động sản
Thông tin, sự kiện, hình ảnh, video mới nhất về tín dụng bất động sản, cập nhật vào ngày: 23/01/2025
Thị trường bất động sản năm 2024 đã chuyển sang một giai đoạn mới. Hệ thống thể chế thị trường bất động sản đã được sửa đổi, bổ sung, cập nhật. Tình hình thị trường đã có những điểm hơn hẳn những năm trước.
Tại phiên chất vấn ngày 11/11, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng đã đề cập đến sự hỗ trợ của hệ thống ngân hàng đối với thị trường bất động sản, cũng như làm rõ một số vướng mắc trong thực tế.
Ngành BĐS đã có sự trở lại ngoạn mục trong quý III/2024, chấm dứt chuỗi 4 quý tăng trưởng âm liên tiếp. Doanh thu tăng 16,2% và lợi nhuận tăng mạnh 49,3% so với cùng kỳ năm trước, báo hiệu sự phục hồi của thị trường.
Dòng vốn tín dụng đang đổ mạnh vào bất động sản với mức tăng trưởng 9,15% so với đầu năm; trước đó, con số này chỉ đạt 4,6% sau 6 tháng của năm 2024. Liệu sự tăng tốc đột ngột có cho thấy tín hiệu đáng mừng hay nguy cơ?
Nhu cầu vay vốn tín dụng của người dân và doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản có xu hướng chậm lại trong 6 tháng đầu năm 2024. Dự báo 6 tháng cuối năm, tín dụng BĐS có thể sẽ cải thiện hơn, song không như kỳ vọng.
Tăng trưởng tín dụng kỳ vọng cải thiện
Theo thông tin từ NHNN, tính đến hết tháng 5, tín dụng đạt 12,3 triệu tỷ đồng, tức tăng 3,17% so với cuối năm 2022, thấp hơn nhiều so với cùng kỳ năm trước.
Theo SSI Research, tín dụng một số ngân hàng tăng tốt chủ yếu nhờ cho vay doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, trong khi các ngành sản xuất khác đều khó khăn do không có đơn hàng.
Liên tiếp các cuộc họp, tọa đàm được tổ chức nhằm tháo gỡ khó khăn về dòng vốn, cơ chế, chính sách cho doanh nghiệp. Song, điều doanh nghiệp kỳ vọng nhất là các giải pháp sát sườn và mang lại hiệu quả cụ thể.
Kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI
Theo số liệu mới nhất từ Cục Đầu tư nước ngoài, 10 tháng đầu năm 2022, giải ngân vốn FDI đạt 17,45 tỷ USD, tăng 15,2% so với cùng kỳ năm trước.
Lý do phải kiểm soát tín dụng bất động sản
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết, tín dụng bất động sản tiềm ẩn rủi ro, bởi tín dụng lĩnh vực này thường là dài hạn, số tiền huy động lớn, trong khi đặc tính huy động của ngân hàng là vốn ngắn hạn.
Thủ tướng yêu cầu các ngân hàng tiếp tục cho vay lĩnh vực bất động sản nhưng rà soát với "nghệ thuật mềm dẻo" để vừa kiểm soát rủi ro vừa cấp vốn hiệu quả; không siết tín dụng bất động sản bất hợp lý.
Những chính sách mới giúp ổn định thị trường, bất động sản công nghiệp tiếp đà tăng trưởng, phân khúc bất động sản văn phòng thêm phần sôi động là những yếu tố lạc quan về thị trường bất động sản trong quý II/2022.
Các ngân hàng vẫn giữ nguyên mức lãi suất cho vay mua nhà ở như các tháng đầu năm nay, thời hạn vay kéo dài 25-30 năm, giảm áp lực trả nợ từng tháng cho người vay vốn.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa ra văn bản yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài kiểm soát chặt tín dụng Bất động sản và một số hoạt động khác.
Những tháng đầu năm 2021, dù hứng chịu 2 lần bùng dịch song nhiều báo cáo vẫn cho thấy một lượng vốn lớn được “bơm” vào lĩnh vực BĐS. Cùng với đó, các kênh huy động vốn cũng đang hoạt động hết sức sôi động.
