To-cao

“Bắt đáy” là chủ đề đang được nhắc đến khi nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư và người mua bất động sản gặp khó khăn trong bối cảnh tín dụng cho lĩnh vực này bị siết chặt, thanh khoản giảm.

Chia sẻ tại Tọa đàm Dự báo thông tin thị trường BĐS 2023, TS. Cấn Văn Lực nhận định, thị trường tài chính cũng như thị trường BĐS Việt Nam không suy thoái mà chỉ suy giảm, hay tạm gọi là "suy thoái kỹ thuật".

Mặc dù vẫn lỗ ròng 342 triệu USD trong quý III/2022 nhưng con số thấp hơn nhiều mức lỗ gần 1 tỷ USD cùng kỳ 2021.

Dù khó khăn vẫn còn tồn tại, khi doanh nghiệp chật vật với dòng tiền, giới chuyên gia và những nhà đầu tư lâu năm đều đặt niềm tin vào sự phục hồi của thị trường bất động sản năm 2023.

Báo cáo thị trường bất động sản của các đơn vị nghiên cứu mới đây cho biết, bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng khi liên tục gia tăng về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

Thị trường khan hiếm nguồn cung mới trong khi nhu cầu sống ở trung tâm vẫn rất lớn đã giúp căn hộ tại khu vực nội đô duy trì sức nóng, hấp dẫn người mua tìm kiếm dự án có phương án thanh toán hấp dẫn.

Báo cáo Xu hướng giao hàng thực phẩm và hàng hoá tại Đông Nam Á năm 2022 vừa được Grab chính thức công bố ngày 22/11/2022.

Sự trầm lắng của thị trường địa ốc là tín hiệu khiến giới chuyên gia dự báo thị trường đang điều chỉnh. Bước sang năm 2023, khả năng khởi sắc đột biến sẽ không có khi thị trường còn khó khăn về vốn.

Cùng với việc thanh khoản sụt giảm mạnh, thị trường bất động sản đang đối mặt với tình trạng thiếu vốn và thiếu nguồn cung trầm trọng.

Nguồn cung trên thị trường bất động sản được đánh giá chưa đáp ứng đúng nhu cầu thực của người dân. Các doanh nghiệp cần có giải pháp cụ thể để thị trường trở nên lành mạnh và bền vững hơn.

Việc hai mảng kinh doanh cốt lõi của Grab là gọi xe và giao đồ quay trở lại hoạt động bình thường đã giúp công ty ghi nhận doanh thu 382 triệu USD trong quý III, tăng 143% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay đang rơi vào giai đoạn khắc nghiệt, có thể dẫn đến suy thoái. Các doanh nghiệp đòi hỏi phải có sự chuẩn bị và vững tay lái để vượt qua cơn sóng này.

Mặt bằng giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tính đến đầu tháng 11/2022 vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, nhất là phân khúc cao cấp.

"Phải kiên quyết cải cách thuế bất động sản để tạo công bằng và bình đẳng trong phát triển kinh tế - bất động sản. Chỉ có như vậy, đất nước mới có đủ kinh phí để phát triển đô thị theo hướng bền vững", ông Võ nói.

Giá bất động sản trên thị trường đang có xu hướng đi xuống tại một số phân khúc. Nhiều nhà đầu tư với dòng vốn tiền mặt sẵn có đang ở trong tâm thế nghe ngóng, chờ đợi cơ hội mua bất động sản với giá trị ở đáy.