đất nền

Những cơn sốt đất nền đã thiết lập mặt bằng giá mới tại các địa phương, giao dịch cũng đã ghi nhận sự chững lại trong thời gian qua. Tuy vậy, nhìn về dài hạn, thị trường đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn.

Theo các doanh nghiệp, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội sẽ khó tìm được sức bật trong nửa cuối năm nay. Đáng chú ý, thời kỳ “lướt sóng” của phân khúc này có thể sẽ sớm khép lại.

Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý I/2025 đã chứng kiến một màn phục hồi ấn tượng của phân khúc đất nền về cả giao dịch và giá bán.

Một "làn sóng ngầm" đang đổ về thị trường bất động sản Long An sau khi hàng loạt “ông lớn” công bố các dự án quy mô lớn tại địa phương này.

Một lô đất nền ở huyện Thanh Trì (Hà Nội) đang được rao bán với giá 20 tỷ đồng, dù trước Tết Nguyên đán lô đất này chỉ được rao bán hơn 15 tỷ đồng.

Việc cấm phân lô bán nền đối với các chủ đầu tư dự án trên toàn thành phố, bao gồm cả 5 huyện vùng ven nhằm góp phần nâng cao chất lượng phát triển đô thị TP.HCM trong dài hạn.

Năm 2024, thị trường bất động sản đã đi được 3/4 quãng đường với những tín hiệu phục hồi sau một giai đoạn đầy biến động. Tuy nhiên theo chuyên gia, sự phục hồi này vẫn còn khá "nhẹ nhàng" và chưa đồng đều trên cả nước.

VARS cho rằng, giống như diễn biến xảy ra với phân khúc căn hộ tại Hà Nội thời gian qua, ngay cả khi người mua bỏ cọc, vẫn rất khó có thể xác định và xử lý hành vi đầu cơ, thổi giá.

Khi pháp lý bất động sản có độ ngấm và tâm lý nhà đầu tư được giải tỏa, thị trường bất động sản sẽ hồi phục vào cuối năm 2024 và được dự đoán có điểm rơi bứt phá vào quý II/2025.

Phía sau "cơn sốt" là những lo ngại thị trường có thể trở nên xáo trộn bởi giá ảo, đặc biệt là bất cập bộc lộ trong quy định về giá khởi điểm và tiền đặt cọc khi đấu giá đất.

Đón nhận nhiều tín hiệu tích cực, lượng người quan tâm thị trường đất nền vùng ven Sài Gòn đang dần tăng vọt ở những khu vực tiềm năng.

Các chuyên gia cho rằng, Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sẽ giúp tháo gỡ vướng mắc về mặt định giá, dù vẫn dùng giá cụ thể nhưng đã dần tiếp cận giá thị trường.

Thị trường bất động sản trong nửa đầu năm nay chứng kiến nhiều nhóm nhà đầu tư đi săn đất nền số lượng lớn. Theo đó, nhiều khu vực ở cả hai miền Nam - Bắc có lượng tìm mua đất nền tăng vọt.

Việc thí điểm thành lập Khu thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam gắn với Cảng biển Liên Chiểu hứa hẹn sẽ tạo ra “không gian” phát triển mới bứt phá cho các ngành kinh tế tại Đà Nẵng, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Hiệp hội bất động sản TP. Cần Thơ (CaREA) vừa công bố Báo cáo thị trường BĐS, nhà ở tại các tỉnh ĐBSCL quý II/2024. Đồng thời, đưa ra một số dự báo 6 tháng cuối năm 2024.