Giá chung cư

Giá chung cư Hà Nội sau thời gian tăng chóng mặt đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Đây được xem là cơ hội để người có nhu cầu ở thực chủ động đàm phán, “xuống tiền” với mức giá hợp lý hơn so với giai đoạn đỉnh điểm.

Với nhu cầu ở thực lớn, khả năng tăng giá mạnh mẽ và dòng tiền từ cho thuê ổn định, phân khúc chung cư được dự báo tiếp tục trở thành điểm đến của dòng tiền trong năm 2025.

Cơn sốt giá nhà tại TP. Hà Nội liên tục là điểm nóng của thị trường bất động sản, điều này khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân vốn đã khó lại thêm khó hơn gấp nhiều lần.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP HCM tiếp tục khan hiếm, giỏ hàng mới đến từ các chủ đầu tư uy tín được mở bán tại khu Đông, như The Opus One, đang tạo nên lực hút mạnh mẽ khi chú trọng phát triển hệ tiện ích.

Thị trường bất động sản Hà Nội kết thúc quý III với những chuyển động đáng chú ý. Phân khúc căn hộ, đặc biệt là hạng B, sôi động với nguồn cung và giao dịch tăng.

Chuyên gia CBRE cho biết, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội 9 tháng đầu năm đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, cần tập trung triển khai các giải pháp khắc phục tình trạng "sốt giá" chung cư nhằm tháo gỡ khó khăn trong tiếp cận nhà ở cho người dân có nhu cầu mua nhà ở thực.

Theo ghi nhận của CBRE, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM trong quý II/2024 đã có sự cải thiện so với quý I và cùng kỳ 2023; giá bán cũng có xu hướng dừng tăng nóng.

Mặc dù giá chung cư tăng mạnh trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn khá trầm lắng, nhưng mức tăng trưởng chung cư được cho là do cung - cầu bất hợp lý chứ không phải bong bóng bất động sản.

Thời gian vừa qua, phân khúc chung cư căn hộ tăng giá rất nhanh, thậm chí còn tăng với tốc độ nhanh hơn trước khi có khủng hoảng TT BĐS. Nguyên do khan hiếm nguồn cung và nhu cầu về căn hộ lớn và có dấu hiệu đầu cơ.

Trong vòng 5 năm trở lại đây, do nguồn cung khan hiếm, giá căn hộ chung cư mới liên tục tăng. Đáng chú ý, với tâm lý sở hữu căn hộ không còn là “tiêu sản” mà là tài sản cũng khiến nhu cầu mua và giá tăng mạnh hơn.

Trong văn bản gửi UBND TP. Hà Nội mới đây, Bộ Xây dựng đề nghị thành phố kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

Mặc dù giá căn hộ chung cư tại Hà Nội được cho là đang ở mức cao, song theo khảo sát thì trong quý II giá vẫn tiếp tục có xu hướng tăng so với quý trước.

Giá chung cư tăng mạnh khiến cho giấc mơ an cư của nhiều người trẻ tại các thành phố lớn trở nên khó thực hiện khi căn hộ bình dân ngày càng khan hiếm, thậm chí có nguy cơ "tuyệt chủng".

Giá chung cư, nhà ở đang chịu áp lực tăng giá rất lớn, từ việc giá thép trong nước tiếp tục tăng giá.