Gia-dat

Trong bối cảnh các địa phương chuẩn bị xây dựng bảng giá đất mới sau sáp nhập, mối quan tâm lớn của nhiều người dân và doanh nghiệp hiện nay là liệu bảng giá đất mới có tiếp tục tăng?

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa đưa ra ý kiến về dự thảo Nghị định hướng dẫn chi tiết việc thực thi hai Nghị quyết của Quốc hội liên quan đến chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc đối với các dự án đất đai theo kết lu

Nếu không rõ ràng và đúng bản chất, bảng giá đất mới có thể dẫn đến những bất cập, làm sai lệch nguyên tắc thị trường trong định giá, gây ảnh hưởng tiêu cực đến quyền lợi của người sử dụng đất.

Sự biến động của bảng giá đất đang đặt ra lo ngại sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến việc đầu tư, sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, người dân.

Năm 2025 khởi đầu với làn sóng săn tìm quỹ đất mạnh mẽ từ các doanh nghiệp bất động sản cho thấy sự lạc quan về thị trường và chiến lược dài hạn của các "ông lớn" trong ngành.

PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến khẳng định, điều quan trọng là cần đảm bảo đầy đủ các nguyên tắc định giá đất, nhất là nguyên tắc hài hòa lợi ích trong xây dựng bảng giá đất.

Việc gộp chung một mức giá cho nhiều loại đất khác nhau, cũng tạo ra sự thiếu công bằng và khiến chi phí sử dụng đất bị đẩy lên cao. Vì thế, cần quy định cụ thể về mức thu tiền sử dụng đất tương ứng với từng loại đất...

Bảng giá đất mới của Hà Nội vừa được công bố đã ngay lập tức gây "choáng" với mức tăng phi mã từ 2 đến 6 lần so với trước đây; đặt ra không ít thách thức, đòi hỏi phải có lời giải cho bài toán cân bằng thị trường.

Luật Đất đai 2024 không khuyến khích chuyển đổi đất nông nghiệp và các loại đất khác sang đất ở ồ ạt, mà cần đảm bảo quỹ đất nông nghiệp phù hợp, và ngăn chặn tình trạng đất bỏ hoang.

Luật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, kéo theo đó là những thay đổi lớn về cách thức xây dựng bảng giá đất.

Thời gian qua, TT BĐS liên tục đón nhận nhiều tín hiệu tích cực nhờ cơ chế, chính sách, đặc biệt là các luật mới liên quan có hiệu lực. Tuy nhiên, các doanh nghiệp địa ốc vẫn đang loay hoay trước nhiều nút thắt.

Không ít dự án bất động sản hiện nay đã hoàn thiện nhưng chưa thể bán hàng do các khó khăn trong khâu xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất.

TP.HCM vừa ban hành bảng giá đất mới, tuy nhiên đây mới là bảng giá đất tạm thời, áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2025.

Trong thời gian tới, cần có sự phổ biến rộng rãi hơn về các quy định mới của luật, đồng thời có những hướng dẫn cụ thể để luật nhanh chóng được áp dụng triển khai trong thực tiễn.

Theo PGS.TS. Nguyễn Đình Thọ, khi UBND các tỉnh xây dựng bảng giá đất, chắc chắn sẽ tiếp tục phải cân nhắc kỹ lưỡng giữa việc tăng giá đất để phù hợp với thị trường.