Gia-dat

Luật Đất đai 2024 không khuyến khích chuyển đổi đất nông nghiệp và các loại đất khác sang đất ở ồ ạt, mà cần đảm bảo quỹ đất nông nghiệp phù hợp, và ngăn chặn tình trạng đất bỏ hoang.

Luật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, kéo theo đó là những thay đổi lớn về cách thức xây dựng bảng giá đất.

Thời gian qua, TT BĐS liên tục đón nhận nhiều tín hiệu tích cực nhờ cơ chế, chính sách, đặc biệt là các luật mới liên quan có hiệu lực. Tuy nhiên, các doanh nghiệp địa ốc vẫn đang loay hoay trước nhiều nút thắt.

Không ít dự án bất động sản hiện nay đã hoàn thiện nhưng chưa thể bán hàng do các khó khăn trong khâu xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất.

TP.HCM vừa ban hành bảng giá đất mới, tuy nhiên đây mới là bảng giá đất tạm thời, áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2025.

Trong thời gian tới, cần có sự phổ biến rộng rãi hơn về các quy định mới của luật, đồng thời có những hướng dẫn cụ thể để luật nhanh chóng được áp dụng triển khai trong thực tiễn.

Theo PGS.TS. Nguyễn Đình Thọ, khi UBND các tỉnh xây dựng bảng giá đất, chắc chắn sẽ tiếp tục phải cân nhắc kỹ lưỡng giữa việc tăng giá đất để phù hợp với thị trường.

TS. Cấn Văn Lực đã chỉ ra những thay đổi lớn, nổi bật của Luật Đất đai 2024. Đồng thời khuyến cáo, địa phương và doanh nghiệp hết sức lưu ý trước những quy định mới hay khắt khe hơn trước.

Theo tính toán của Bộ Xây dựng, việc áp dụng bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ làm tăng chi phí sử dụng đất, đẩy giá nhà tăng từ 15% đến 20%.

Sau gần 2 tháng triển khai thi hành Luật Đất đai 2024, bên cạnh những tác động tích cực, thực tế cho thấy vẫn còn một số vướng mắc ở việc xây dựng và ban hành bảng giá đất tại các địa phương...

Sau gần 2 tháng triển khai thi hành Luật Đất đai 2024, bên cạnh những tác động tích cực, thực tế cho thấy vẫn còn một số vướng mắc ở việc xây dựng và ban hành bảng giá đất tại các địa phương.

 Dù đã quá thời hạn áp dụng từ ngày 1/8/2024, song dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM vẫn “rối như tơ vò” do cách tính toán chưa phù hợp.

Chỉ rõ 6 nhóm nhiệm vụ, giải pháp lớn sau "siêu bão" lịch sử Yagi, Thủ tướng yêu cầu ngay trong ngày mai (16/9) trình ban hành Nghị quyết của Chính phủ về khắc phục hậu quả siêu bão số 3, ổn định tình hình nhân dân.

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân chỉ ra, nguyên nhân ban đầu của việc giá đất trúng đấu giá của một số nơi tăng cao được xác định đến từ sự phục hồi của thị trường và sự giao thoa luật cũ và mới.

"Khi giá bất động sản bị đẩy lên một giá trị quá mức so với giá trị thực, không có người mua, hoặc người mua không đủ sức mua dẫn đến hiện tượng vỡ bong bóng BĐS", chuyên gia pháp lý - Luật sư Trần Tuấn Anh lo ngại.