Mới đây, tại Hội nghị giao ban báo chí do Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội tổ chức, Sở Quy hoạch kiến trúc (QH-KT) Hà Nội đã báo cáo về kết quả thực hiện QH-KT trên địa bàn TP trong năm 2019.
Theo Phó GĐ Sở QH-KT, 2 dự án còn lại trong đồ án quy hoạch chung đang thực hiện là Dự án Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Hòa Lạc và Quy hoạch chung huyện Gia Lâm.
Về quy hoạch mạng lưới không gian bãi đỗ xe ngầm trên địa bàn 4 quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Sở QH-KT đã có báo cáo đề xuất UBND TP về việc dừng triển khai thực hiện đồ án. Hiện UBND TP đang xem xét để báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo của Thành ủy.
Với quy hoạch phân khu: Trong tổng số 35 đồ án quy hoạch phân khu, hiện nay UBND TP đã phê duyệt 26 đồ án, đã hoàn thành tổ chức công bố, bàn giao theo quy định. Còn lại 9 đồ án. “9 quy hoạch phân khu chưa hoàn thành, có lỗi khách quan. Bản thân lãnh đạo Sở chúng tôi nhận trách nhiệm này”.
Tuy nhiên, theo ông Kỳ Anh, do những khó khăn khi triển khai phải lấy ý kiến nhiều đơn vị, qua nhiều công đoạn và triển khai quy chuẩn theo Luật Thủ đô, khống chế theo Luật Quy hoạch… “Chúng tôi không đổ lỗi, nhưng để xem xét toàn diện trên cơ sở pháp luật thì cũng nên xem xét chứ không phải đụng đến từ quy hoạch là hướng đến Sở QH-KT”, ông Kỳ Anh nói.
 |
|
Ông Nguyễn Trọng Kỳ Anh, Phó GĐ Sở QH-KT Hà Nội khẳng định: Việc điều chỉnh chung cư cũ phải thực hiện theo hướng có lợi nhất cho cộng đồng. Ảnh: V.H |
Vế vấn đề quy hoạch chung cư cũ, ông Kỳ Anh cho biết, thực hiện xã hội hóa trong công tác lập quy hoạch chi tiết các khu chung cư cũ, đồng thời giải quyết khó khăn bất cập trong trình tự chuẩn bị đầu tư theo Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, Ban Cán sự Đảng UBND TP đã đề xuất Thường trực Thành ủy chỉ đạo theo hướng triển khai lập quy hoạch tổng thể cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ.
Trên cơ sở đó đã lập danh mục các khu chung cư cũ đưa công bố kêu gọi các nhà đầu tư tham gia nghiên cứu ý tưởng lập quy hoạch. Theo đó, UBND TP đã giao 19 nhà đầu tư tự bỏ kinh phí, triển khai lập nghiên cứu lập ý tưởng quy hoạch cải tạo, xây dựng lại 28 khu chung cư cũ trên địa bàn TP; đồng thời có giao bổ sung 2 khu chung cư cũ, nâng tổng số lên thành 30 khu; giao các Sở, ngành, UBND các quận phối hợp với các nhà đầu tư để cung cấp số liệu về hiện trạng đất đai, dân số, chỉ giới, ranh giới nghiên cứu… làm cơ sở để nhà đầu tư được giao nghiên cứu lập quy hoạch.
Các nhà đầu tư đã mời, thuê các đơn vị tư vấn trong và ngoài nước nghiên cứu lập quy hoạch. Quá trình triển khai nghiên cứu đã nghiêm túc tiếp thu ý kiến góp ý của các cá nhân, tổ chức, cơ quan, Sở, ngành liên quan.
Tập thể lãnh đạo UBND TP đã yêu cầu các nhà đầu tư chủ động phối hợp chặt chẽ với UBND các quận, phường có liên quan tổ chức khảo sát, điều tra xã hội học bổ sung làm cơ sở đề xuất ý tưởng quy hoạch theo 2 phương án: Phương án 1 theo đúng tầng cao và chỉ tiêu dân số theo quy hoạch, quy chế cao tầng được duyệt; Phương án 2 điều chỉnh chiều cao, chỉ tiêu để đảm bảo cân đối tài chính dự án.
Đến nay đã có 5 khu đã và đang lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, đang được Sở QH-KT thẩm định để trình UBND TP phê duyệt; có 3 khu nhà đầu tư trả lại hoặc thay đổi nhà đầu tư khác tiếp tục nghiên cứu; có 17 đồ án đã báo cáo tập thể lãnh đạo UBND TP ý tưởng quy hoạch, trong đó có 9 đồ án tập thể lãnh đạo UBND TP đã nghe báo cáo ý tưởng quy hoạch lần 2 và đã được tổ chức xin ý kiến các thành viên Hội đồng Kiến trúc quy hoạch TP theo chỉ đạo; còn lại 5 khu nhà đầu tư chậm tiến độ, đang được Sở QH-KT đôn đốc để báo cáo UBND TP trong tháng 12/2019.
Trả lời băn khoăn của báo chí nếu điều chỉnh chiều cao để đảm bảo hài hòa lợi ích của người dân và DN sẽ ảnh hưởng đến quy hoạch của TP, ông Kỳ Anh cho biết: Hà Nội đang thực hiện bài toán ngược để giải quyết vấn đề chung cư cũ mà đáp số của nó lại không nằm trong tay cơ quan QH-KT.
Nếu chỉ thuần túy dựa vào quy hoạch, chúng tôi cũng chỉ biết hướng các nhà đầu tư thực hiện theo đúng quy hoạch. Tuy nhiên, các nhà đầu tư đã có báo cáo, nếu thực hiện theo đúng quy hoạch thì không đảm bảo được lợi ích nên đề xuất điều chỉnh tăng chiều cao, chỉ tiêu.
Để giải quyết thực trạng trên, Phó GĐ Sở QH-KT cho rằng, thực tế quy hoạch không phải bất biến, nếu điều chỉnh nằm trong khung của luật cho phép thì hoàn toàn có thể thực hiện được. Tất nhiên, việc điều chỉnh quy hoạch phải thực hiện theo hướng có lợi nhất cho cộng đồng, cho TP.
Thời gian tới, Hà Nội sẽ có báo cáo chi tiết về những khó khăn vướng mắc để xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh quy hoạch. Chung cư cũ là một nội dung chính trong đó. Nếu chúng ta cứ cố giữ lại những cái lõi còn chất chứa nhiều tồn tại không tháo gỡ nổi mà chúng ta không tìm ra biện pháp thì 5 năm, 10 năm nữa sẽ không thể tháo gỡ.
