Phap-ly

Thị trường đã kỳ vọng đến năm 2019 pháp lý cho sản phẩm condotel sẽ được tháo gỡ nhưng đã đi hết quý I/2019 vẫn chưa có thêm thông tin tích cực nào khác.

Sau một thời gian im ắng, câu chuyện địa vị pháp lý dành cho condotel, officetel lại một lần nữa gây sự chú ý.

Không khó để nhận thấy thời gian gần đây, dòng vốn đầu tư bất động sản đang có sự dịch chuyển từ các thị trường truyền thống như Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM sang các tỉnh lân cận. Cũng không thể phủ nhận nguồn cơn của sự dịch chuyển này là vì những tiềm năng và cơ hội đầu tư rất lớn của các địa phương. Nhưng nếu nhìn kỹ hơn, nguyên nhân quan trọng có lẽ lại xuất phát từ chính môi trường đầu tư ở thị trường truyền thống đang có nhiều rủi ro kìm hãm những chiến lược đầu tư của doanh nghiệp.

Theo luật sư Lê Văn Hồi, Giám đốc Công ty Luật My Way, khi hành lang pháp lý đầy đủ và đồng bộ trong năm 2019, nhà đầu tư sẽ có niềm tin trở lại khi rót vốn vào dòng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Không phải bỗng nhiên mà năm 2019, giới đầu tư nhận định rằng, yếu tố pháp lý là một trong những tiêu chí sống còn mà khách hàng buộc phải đặt lên hàng đầu khi rót tiền vào đầu tư hoặc mua nhà để ở.

Bất động sản mập mờ pháp lý "hết cửa" tồn tại; “Người trong cuộc” nói gì về thị trường bất động sản 2019?; Quy hoạch Thủ Thiêm xa vời mục đích ban đầu; Vì sao ga C9 chưa được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng?;... là một số tin tức nổi bật trên thị trường bất động sản 24h qua.

Trải qua năm 2018, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đã có sự chùng lại khi biên độ lệch pha cung – cầu quá lớn. Song giới quan sát vẫn lạc quan nhìn nhận rằng, năm 2019, dư địa cho dòng sản phẩm này vẫn còn rất nhiều cơ hội.

Theo nhận định của giới chuyên gia quốc tế, thị trường bất động sản Việt Nam là một mảnh đất “màu mỡ” nhưng vẫn chưa khai thác hết tiềm năng vốn có. Bên cạnh đó, vấn đề về pháp lý được cho là một trong những nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư nước ngoài e ngại ở thị trường địa ốc Việt Nam.

Quý II/2018 là quý thứ ba liên tục nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng sụt giảm so với các quý trước. Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA) dự báo, trong thời gian tới mặc dù nguồn cung dồi dào song lượng tiêu thụ condotel không khởi sắc.

Năm 2018, UBND TP. Hà Nội phân bổ 50 tỷ đồng thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) TP để cho vay nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn. Song, nhiều người dân e ngại khó tiếp cận được gói vay này.

Nhìn một cách công bằng, chung cư mini ra đời đã phần nào giải quyết câu chuyện nhà ở cho cư dân Thủ đô nhưng việc xây dựng tràn lan, tự phát mô hình này tại một số quận đã và đang tạo ra những rủi ro lớn cho người dân, đặc biệt là đối tượng thu nhập thấp. Trong câu chuyện này, trách nhiệm của chính quyền địa phương là không thể phủ nhận.

Trước sự việc bác sĩ Hoàng Công Lương bị truy tố do sự cố chạy thận khiến 8 người tử vong ở Bệnh viện Đa khoa Hòa Bình, ngày 13/4, Hội Thầy thuốc trẻ Việt Nam đã tổ chức Tọa đàm "Những vấn đề pháp lý đối với trường hợp bác sĩ (BS) Hoàng Công Lương".

Mặc dù Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực từ tháng 7/2015 đã nới lỏng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Tuy nhiên, số lượng người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam cho đến nay vẫn còn hạn chế. Điều này được chuyên gia CBRE cho là có liên quan đến tính thương mại, hấp dẫn của thị trường, đặc biệt là thủ tục và khung pháp lý mà những người mua phải trải qua.

Dù đã áp dụng tại Việt Nam cách đây 20 năm nhưng khái niệm về “Đồng quản lý” trong việc bảo vệ và tái tạo nguồn lợi thủy sản còn khá mơ hồ đối với những ngư dân các tỉnh vùng biển nước ta. Tuy nhiên, khi hiểu rõ về khái niệm này và áp dụng hợp lý vào thực tiễn sản xuất thì hiệu quả mang lại rất lớn.

“Bong bóng” bất động sản khó xuất hiện; Nhà đầu tư liều lĩnh săn đất nền chưa hoàn thiện pháp lý?… là những tin tức nổi bật về bất động sản 24 giờ qua.