Bắc Giang: Giá thuê nhà ở xã hội cao nhất ở mức hơn 165.000 đồng/m2/tháng

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, Quyết định này áp dụng với các đối tượng là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang; cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê trên địa bàn tỉnh; các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Về mức giá thuê nhà ở xã hội, Quyết định trên xác định khung giá với 3 loại hình gồm nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng và nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp.

Đối với khung giá cho thuê nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, mức thấp nhất là chung cư ≤ 5 tầng (không có tầng hầm) với mức giá tối thiểu 36.003 đồng/m2/tháng, tối đa 95.112 đồng/m2/tháng. Dự án có mức cao nhất áp dụng cho chung cư 20 < số="" tầng="" ≤="" 24="" có="" 1="" tầng="" hầm="" với="" giá="" thuê="" tối="" thiểu="" 62.487="" đồng/m2/tháng,="" tối="" đa="" 165.115="">

Đối với khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng, mức thuê thấp nhất tối thiểu 36.480 đồng/m2/tháng, tối đa 90.334 đồng/m2/tháng đối với loại hình nhà từ 2 - 3 tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép, tường bao xây gạch sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ không có tầng hầm; cao nhất ở mức tối thiểu 46.141 đồng/m2/tháng, tối đa 114.285 đồng/m2/tháng đối với loại hình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ 7 < số="" tầng="" ≤10="" không="" có="" tầng="">

Ngoài ra, với khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, mức thấp nhất tối thiểu 27.062 đồng/m2/tháng, tối đa 71.505 đồng/m2/tháng đối với loại hình chung cư ≤ 5 tầng (không có tầng hầm); cao nhất tối thiểu 42.624 đồng/m2/tháng, tối đa 112.666 đồng/m2/tháng đối với loại hình chung cư 15 < số="" tầng="" ≤="" 20="" có="" 1="" tầng="">

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều này được tính cho 1m2 sử dụng nhà ở (diện tích sử dụng căn hộ) trong 1 tháng, đã bao gồm các chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, kinh phí bảo trì công trình và lợi nhuận định mức theo quy định; không bao gồm chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, chi phí thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải rắn sinh hoạt, thù lao cho Ban Quản trị nhà chung cư và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người thuê sử dụng nhà ở.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/12/2024./.