chung cư cũ

Trước thực trạng cải tạo chung cư cũ còn nhiều lận đận, Bộ Xây dựng đã đề xuất bổ sung chính sách, cơ chế đặc thù mới nhằm gỡ các vướng mắc trong quá trình thực hiện cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ.

Không chỉ xảy ra mâu thuẫn về tiện ích giữa cư dân và chủ đầu tư, tại nhiều dự án những mâu thuẫn nội tại từ văn hóa chung cư cũng là một vấn đề nhức nhối khiến nhiều cư dân "vỡ mộng".

Khi các dự án nhà ở khu vực nội đô khan hiếm đẩy giá nhà lên cao thì việc tìm kiếm một chốn an cư ở trung tâm với mức giá vừa phải đối với các hộ gia đình trẻ đang là bài toán nan giải.

"Hiện có 5 khu chung cư cũ là Nguyễn Công Trứ, Quỳnh Mai, Nghĩa Tân, tập thể 3 tầng tại quận Hà Đông, Kim Liên đã lập xong đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 và đang được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định để trình UBND TP".

Trong số 33 đồ án quy hoạch chung, đến nay UBND TP đã phê duyệt 31/33 đồ án, hoàn thành tổ chức công bố, bàn giao theo quy định; còn lại 2 đồ án đang thực hiện-ông Nguyễn Trọng Kỳ Anh, Phó GĐ Sở QH-KT Hà Nội cho biết.

Các chung cư cao tầng mọc lên như “nấm sau mưa” tại nhiều đô thị lớn, song dường như chủ đầu tư lại “quên” xây hầm đỗ xe, hoặc “bớt xén” diện tích hầm dẫn tới thiếu hụt chỗ đỗ xe cho cư dân...

Hiện nay nhiều chung cư cũ ở TP.HCM đang xuống cấp trầm trọng khiến các cư dân luôn sống trong cảnh bất an. Họ luôn hy vọng vào dự án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ để “an cư lạc nghiệp”.

“Ở các nước phát triển, nhu cầu tái sinh đô thị cao hơn so với phát triển mới. Việc xây lại hay cải tạo chỉnh trang các chung cư cũ góp phần vào công cuộc tái sinh đô thị đó”.

Phơi đồ, trồng cây, đun nấu... thậm chí đặt bàn uống nước, hay trở thành phòng ở đều có thể được gói gọn trong những “chuồng cọp” mọc ra từ những khu tập thể cũ gây mất mỹ quan đô thị.

Mới đây, UBND TP.HCM đã giao cho các quận sớm cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư đã "lớn tuổi". Mục tiêu đến năm 2020 giải quyết 50% trong số 474 chung cư cũ.

Do xuống cấp trầm trọng, Chung cư C1 Thành Công vốn đã được di dời dân cư từ năm 2008, đến nay đã gần hoàn thiện. Tuy nhiên, những hộ dân sinh sống tại “chân” tòa chung cư này vẫn ngày ngày phải chịu cảnh bụi khói, rác thải xây dựng rơi xuống mái nhà, rơi xuống đầu như mưa.

Với mục đích tăng tính đoàn kết cũng như tạo nên một kênh mua bán thuận tiện, một chung cư tại quận Hà Đông đã tổ chức hội chợ Tết với sự hưởng ứng của hàng nghìn cư dân.

Ở một nơi "đất chật người đông" như Hồng Kông thì ngay cả các tòa chung cư cũ nát cũng quý giá như vàng.

Câu chuyện đau lòng mới xảy ra tại chung cư Lotus, phường Quang Trung, TP. Vinh (Nghệ An) khi bé trai 3 tuổi đang chơi ở sân cùng mẹ đã bất ngờ bị một cục đá rơi trúng đầu và tử vong. Câu chuyện lại một lần nữa đặt ra câu hỏi ý thức cư dân sống ở chung cư đang ở mức nào? Liệu có phải rà soát lại các lan can chung cư để đảm bảo an toàn?

Những vụ tranh chấp liên quan đến sở hữu chung riêng, như: hầm để xe, hành lang, nhà sinh hoạt cộng đồng… tại các dự án nhà chung cư đang chiếm tỷ lệ lớn trong mâu thuẫn ở các chung cư hiện nay. Bỏ ra một số tiền lớn để mua nhà nhưng cư dân không những không được hưởng quyền lợi một cách chính đáng mà thay vào đó, họ phải trầy trật đi đấu tranh đòi lại quyền lợi của mình.