Phan-khuc

Những tháng cuối năm 2018 và đầu năm 2019 được đánh giá là thời điểm sôi động trở lại của phân khúc biệt thự, nhà liền kề sau thời gian dài im ắng do tính khan hiếm và khả năng sinh lời cao. Cận kề Tết nguyên đán, thị trường đang chứng kiến những đợt bung hàng mạnh mẽ của dự án cũ và đợt ra hàng của loạt dự án mới của phân khúc này.

“Năm 2019 dự kiến sẽ tiếp tục là năm của thị trường trung cấp, với mức giá vừa phải, phù hợp với túi tiền của đại bộ phận người dân. Bên cạnh đó, các sản phẩn nhà phố, nhà liền kề hay các sản phẩm phát triển gần tiện ích an sinh xã hội cũng sẽ thu hút được các khách hàng có nhu cầu ở thực”, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung Savills Việt Nam.

Kinh doanh Trung tâm thương mại (TTTM) tại Việt Nam giờ đã không còn là bài toán dễ dàng. Mặc dù doanh thu ngành bán lẻ tăng trưởng tốt, nhưng thực tế kinh doanh TTTM lại đang có dấu hiệu đi xuống. Vậy nguyên nhân do đâu và giải pháp nào cứu nguy cho kinh doanh TTTM?

Khu vực phía tây Hà Nội đang dần trở thành trung tâm mới của Thủ đô với sự phát triển đô thị nhanh chóng. Từ đó kéo theo tiềm năng hấp dẫn ở phân khúc căn hộ cho thuê.

Đã có nhiều dự đoán về thị trường bất động sản 2019. Nhìn chung, mọi đánh giá đều không cho thấy sự bất ổn xuất hiện. Điều dễ nhận thấy trong ý kiến của nhiều chuyên gia là năm 2019 sẽ có sự thăng hoa phân khúc này và sự chậm lại của phân khúc kia.

Dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng condotel được dự báo sẽ tiếp tục sống khỏe trong thời gian tới nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch. Tuy nhiên việc vẫn tù mù cả thông tin lẫn chính sách của dòng sản phẩm này chắc chắn sẽ là rủi ro không nhỏ với nhà đầu tư.

Cùng với sự bùng nổ bất động sản nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư lớn nhỏ đều đồng loạt tham gia vào thị trường với hàng trăm dự án ra đời trải dài từ Bắc và Nam. Tuy nhiên, không ít dự án thất bại trong việc thu hút nhà đầu tư cho thấy đây không phải là sân chơi đại chúng mà ai muốn cũng có thể gia nhập thị trường.

Với mô hình tích hợp vừa ở vừa kinh doanh, shophouse đã nhanh chóng lọt vào danh sách sản phẩm đáng xuống tiền của các nhà đầu tư. Giới đầu tư cũng dự báo rằng, năm 2019, phân khúc này sẽ tiếp tục dẫn đầu trong việc thu hút dòng vốn nhờ khả năng sinh lời lớn.

Trong 10 - 15 năm nữa, tốc độ phát triển chung cư cao tầng sẽ trở thành xu thế tất yếu của các thành phố lớn, trong đó có TP.HCM. Đáng chú ý là theo phân tích từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, "khẩu vị" của các nhà đầu tư bất động sản đang mở rộng sang phân khúc nhà ở siêu sang.

Bất chấp chiều hướng đi xuống của thị trường bất động sản sau khi đạt “đỉnh hình sin” cũng như lùm xùm từ các cuộc tranh chấp chung cư, phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là đang diễn ra sôi động trong năm 2018 và dự báo sẽ tiếp tục phát triển ổn định sang năm 2019. Đó là nhận định của ông Lê Thế Nam, Tổng giám đốc Công ty CP Nhà đất Hùng Vương.

Với tiềm lực sẵn có của một tỉnh nằm cửa ngõ xuất nhập khẩu của vùng thủ đô Hà Nội, thị trường bất động sản Bắc Giang đang được giới đầu tư đánh giá là miền đất hứa cho các nhà đầu tư khi nơi đây vẫn còn nhiều quỹ đất sạch cũng như cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và đồng bộ.

Năm 2018 chứng kiến biểu đồ dao động hình sin của phân khúc đất nền. Giới đầu tư cho rằng, dù có sự dao động mạnh mẽ và biến động cục bộ song phân khúc đất nền vẫn chiếm vị trí “ngôi vương” trong tỷ suất sinh lời cũng như lượng giao dịch.

Nhiều nhà đầu tư đã và đang chú ý đến việc rót vốn vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Ý, đặc biệt là với phân khúc khách sạn.

So với các đối thủ cùng phân khúc, Ford EcoSport 2018 được đánh giá tương đối ổn và nên mua vào thời điểm này.

Hiện nay, Hà Nội ngày càng có nhiều khu nhà phố thương mại (shophouse) trong tổ hợp các khu đô thị cao cấp, hiện đại. Vừa để kinh doanh, vừa để "cất trữ" tài sản lý tưởng, đồng thời là không gian sống đáng mơ ước giữa trung tâm thương mại sầm uất là những lý do khiến Shophouse nhanh chóng trở thành sản phẩm sinh lời hoàn hảo trong mắt nhà đầu tư.