Phat-trien-do-thi

Tại Hội thảo khoa học chuyên đề “Quản lý đô thị trên địa bàn TP.HCM: thực trạng, vấn đề và giải pháp” diễn ra mới đây, GS.KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho rằng TP.HCM là đô thị đặc biệt, đô thị lớn của Việt Nam, có ý nghĩa rất quan trọng đối với khu vực Đông Nam Á và quốc tế. Vì thế, cần có giải pháp nghiên cứu để làm sao TP.HCM xứng tầm là đô thị mang tầm quốc tế.

Phát triển đô thị trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng đều có tính hai mặt là những quy hoạch phát triển thúc đẩy kinh tế xã hội cũng đi kèm với đảo nhiệt đô thị, bài toán dân số, ô nhiễm và quá tải. Vậy các đô thị trên thế giới đã làm thế nào để định vị lại được nhu cầu và xu hướng phát triển phù hợp nhất? Liệu Việt Nam có rút ra được bài học nào không khi chúng ta đang phát triển chậm hơn các nước những vài chục năm, thậm chí cả trăm năm?

Từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư đô thị thông minh, lượng vốn ngoại chủ yếu rót vào dự án thành phố thông minh tại Hà Nội. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định 950/QĐ-TTg ngày 1/8/2018 phê duyệt Đề án phát triển đô thị thông minh bền vững Việt Nam giai đoạn 2018 - 2025 và định hướng đến năm 2030 chắc chắn còn đem lại nhiều cơ hội đầu tư mới cho thị trường bất động sản.

Như một tiền bối quy hoạch gia đã nói, đô thị hóa là một quá trình không thể đảo ngược, tức là chúng ta đang vun vút trên con tàu một chiều và không thể quay lại vị trí cũ.

Theo phê duyệt, tổng diện tích đất khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng 420ha, quy mô dân số khoảng 89.500 người.

Nhân câu chuyện lùm xùm về chung cư The Golden An Khánh, nhiều người dân cho rằng, Ban Quản lý (BQL) khu chung cư đã cắt 1/2 số bóng đèn ở hành lang các tầng nhưng việc thông báo chỉ cho “tròn” trách nhiệm?!

Đây là nhận định của KTS Ngô Viết Nam Sơn tại Hội thảo quốc tế “Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan với hệ thống hạ tầng đô thị tại các thành phố lớn ở Việt Nam” do Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam tổ chức sáng 5/6 tại Hà Nội.

Khẳng định việc thu 8%, trong đó 3% tiền hao hụt và 5% tiền phí sửa chữa đường ống, nhưng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp sông Đà (Sudico) chỉ quản lý đến đồng hồ tổng của đường nước vào bể...

Khu Đông TPHCM những năm gần đây, nhất là thời điểm đầu 2018 đã chứng kiến sự biến động giá ngoạn mục của nhiều phân khúc bất động sản, nổi bật là đất nền. Sắp tới đây, khi các công trình hạ tầng trọng điểm đi vào hoạt động và ngày càng hoàn thiện, khu vực này được giới chuyên gia dự đoán sẽ trở thành “ông vua tốc độ” trên thị trường địa ốc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới.

Một khi chất lượng các dự án bất động sản được nâng cao, điều đó cũng đồng nghĩa với việc quy hoạch đô thị được thực hiện sớm và chất lượng không gian sống đô thị càng được cải thiện.

Nói về những bài học và kinh nghiệm từ các nước khi xây dựng đô thị, GS. Richard Peiser, Trường Đại học Harvard (Mỹ) cho rằng dự án thành công còn được tạo ra từ tinh thần cộng đồng, bởi người giúp dự án bán hàng tốt nhất chính là cư dân tại đó.

Trong thời gian qua, thành phố đã phát triển rất mạnh về hướng biển, hướng Nam - Tây Nam - Đông Nam nên vô hình chung đã tác động đến hướng thoát nước tự nhiên. Để thành phố phát triển bền vững, HoREA tán thành ý tưởng điều chỉnh hướng quy hoạch phát triển đô thị về vùng đất cao của thành phố, đó là khu vực Gia Định - Củ Chi cũ.

Hiệp hội bất động sản TPHCM vừa có văn bản kiến nghị cơ chế tái điều chỉnh đất đai, tái phân lô với sự chủ động tham gia của cộng đồng dân cư trong công tác chỉnh trang đô thị.

Bàn giao nhà cho khách hàng và đưa vào vận hành từ năm 2010, nhưng suốt 7 năm qua, cư dân chung cư Sông Đà Urban Tower (125 Trần Phú, quận Hà Đông, Hà Nội) luôn sống trong cảnh bức xúc vì chủ đầu tư không bàn giao hồ sơ tòa nhà, minh bạch quỹ bảo trì, an toàn PCCC...

Nếu loại khoản thu nhập bất thường từ việc bán công ty dự án khách sạn Hoa Sen, lợi nhuận sau thuế năm 2017 của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) có thể giảm 15,2% so với năm 2016.